【大公报讯】特区政府重推投资移民计划，为细码工商铺市场带来积极影响。其中，新世界（00017）旗下长沙湾全新甲厦“83永康街”，发展商称迄今已接获约百个查询，占三至四成为内地客，为回应需求，项目以现楼方式首推18个单位，呎价约1.2万元起，入场费约721万元。

　　“五．一”黄金周前夕，长沙湾“83永康街”公布首批18个单位价单，物业分布于6楼，建筑面积由548至1626方呎，定价介乎721.2万至2267.04万元，呎价11715至13942元。入场单位为6楼B8室，建筑面积548方呎，定价721.2万元，呎价13161元。

　　接约百查询 四成为内地客

　　新世界资产及房地产组合管理总经理林浩文称，“83永康街”是区内压轴分拆出售的甲厦，是次以“起动价”首推楼层较低单位，其后加推售价会作调整。据悉，项目迄今已收约100个查询，约三至四成为内地客，亦有大手客查询，洽购该厦命名权，将视乎市况加推。“83永康街”楼高28层，其中5楼或以上属写字楼，全层建筑面积18946至19216方呎，每层18个单位，项目停车场共182个车位，上月已经全数租出。

　　中原工商铺董事总经理潘志明表示，长沙湾商厦需求稳定，首季录5宗买卖，成交总额约4.44亿元，较去年第4季增长约3倍，踏入第2季，长沙湾暂录4宗买卖，涉资近1亿元，平均呎价15909元，已是连续两季平均呎价上扬。

　　“228电气道”写字楼意向呎租50元

　　利嘉阁（工商铺）地产联席市务董事朱明杰表示，恒隆地产（00101）旗下北角“228电气道”全新商厦招租，物业1楼及2楼为零售楼层，建筑面积2465至3664方呎，意向呎租80元，3楼至22楼为写字楼楼层，建筑面积1185至全层5454方呎，意向呎租50元。

　　另边厢，持重货投资者频频沽货。资深投资者黎永滔持有的荃湾中心2期11至14座基座商铺，以2亿元卖出，持货6年账面蚀7500万元或27%，按舖位总建筑面积44035方呎计，呎价约4542元。据悉，项目现由护老院、幼稚园及设计公司承租，月租合共130万元，新买家租金回报7.8厘。