图:朗贤峯昨日首轮开卖，售楼处气氛热闹。

　　铁路上盖项目受欢迎，撤辣之后多个铁路盘叫好叫座。鹰君（00041）伙港铁（00066）的何文田站上盖朗贤峯ⅡB期，挟低开邻盘25%兼重返8年前水平大收旺场，昨日首轮推260伙，市传全日抢清，保守估计约40组大手客扫货，最大手逾3000万元买入3伙。

　　综合市场消息及一手成交纪录册，撤辣满两个月，新盘共录6000宗成交，成交金额近700亿元，等同去年全年的近60%及64%，可见撤辣的威力。/大公报记者 梁颖贤（文、图）

　　朗贤峯为撤辣之后第四个港铁站上盖项目，累收7500票，超额认购近28倍。昨日首轮推售260伙，发展商拆分3个拣楼组别，购买3至8伙的大手客归入最优先拣楼的V组，接着的A组则可购入1伙指定单位或上限3伙，B组可购最多2伙。

　　项目售楼处设于旺角朗豪坊商厦，发展商为免多人聚集挤迫，特意包起附近酒店一个宴会厅，作为准买家的临时报到区，截止后便分批前往售楼处。现场所见，每节拣楼时段均人头湧湧，气氛热闹。

　　据市场消息指出，V组连A组共售逾130伙，市场估计约有40组大手客，V组有6组客各扫3个单位，最大手涉资逾3000万元，其余全为购买2伙。至于B组大多选购1伙。有指所有单位于晚上约8时全数抢清，最后一伙由888号筹埋斋。

　　会地SEASONS系列累售701伙

　　港铁于撤辣后卖楼开快车，于个多月内连推4个铁路物业，包括会德丰地产的日出康城SEASONS PLACE、PARK SEASONS、长实（01113）黄竹坑Blue Coast，以及昨日开售的朗贤峯，4个物业销售均报捷。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS PLACE昨日再沽出2伙，带动SEASONS系列销突破700伙大关，累积共卖701个单位，吸金逾44.3亿元。至于Blue Coast则售约557伙，套现破百亿元；计及朗贤峯，估计该4个铁路盘消化逾1500个购买力，吸金逾170亿元。

　　此外，庄士中国（00298）旗下去年开价的鸭脷洲弦岸，因价钱过高，市场反应冷淡，开售前紧急煞停，发展商趁市旺于日前变相劈价最多逾30%救亡，其中18伙安排昨日发售。惟新盘市场一片劈价潮下笋盘处处，该盘继续被冷待，市传暂只售1伙。

　　综合市场消息及一手成交纪录册，本月至今新盘共录约1760宗成交，较上月逾4100宗回落57%，显见全城购买力于3月经一轮狂风扫落叶式的扫货后，本月一手略为回气，似有后劲不继。不过，若以撤辣满两个月计，一手共售6000伙，吸金近700亿元，是去年全年售逾万伙吸金逾1100亿的近60%及64%。至于撤辣后的第三个月能否保持旺势，则要取决于新盘开价的吸引程度。

　　代理料本月一手成交2300宗

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，本周末一手成交可达300宗，预计全月录2300宗，虽比3月下跌，但仍属正常偏高水平。撤辣后两个月，一手成交金额接近700亿元（未计朗贤峯ⅡB期），反映一手成交畅旺。

　　楼价方面，陈永杰指出，中原城市领先指数（CCL）过去6周“五升一跌”，楼价仍然稳健，料楼市短期内量升价稳。另该公司朗贤峯头筹客为内地客，斥资逾3000万元购入3个两房户，打算作长线投资用途。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘低价鱼贯登场，焦点集中一手市场，预期本月新盘交投可达2100至2200宗水平。而二手市场因笋盘被消化及一手冻结购买力而放缓，预期5月份市场继续维持一手主导局面。