图：君临天下．君临芯公馆

　　君临天下．君临芯公馆为一幢住宅、公寓混合式物业，共198伙，其中66伙为住宅，132伙为公寓，住宅面积34至76平米，入场费280万元（人民币，下同），每平米均价普遍介乎8.9万至10.4万元，同地段二手楼均价多在10万元以上。

　　项目交通便利，周边有地铁1号、3号、7号及11号线，靠近滨河大道、新洲路等城市主干道，而且距离福田高铁站、福田口岸不远，可快速前往香港。

　　在商业配套方面，项目地处福田CBD核心，5分钟即达周边商圈，包括怡景中心城、皇庭广场、星河COCO Park、购物公园、卓越INTOWN购物中心、卓越中心等。

　　周边的教育配套齐全，邻近的深圳贝赛思福田双语学校为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离君临芯公馆仅约300米。项目还临近明德实验学校扩容的五洲校区，预计未来可提供24个班级，1080个小学学位。

　　提供小户型 区内罕有

　　销售人员介绍，君临天下．君临芯公馆的优势明显，首先是提供福田中心区少有的小户型，280万元可上车；单位实用率高；高层享天安高尔夫园林景观。不过，也要留意，项目密度偏高，4梯22户设计，早晚上班高峰会较挤拥；其次楼龄已有9年，土地已过约19年，产权剩余51年。