图：太古城二手市场于过去周末仅录1宗成交。

　　本港上月楼价指数虽止跌反弹，但似乎存在暗湧，蚀让仍未消失。其中鲗鱼涌太古城及屯门美乐花园，有逾百万元蚀让成交，其中太古城单位账面更蚀约210万元。事实上，十大屋苑过去两日成交录得11宗，按周多3宗，适逢新盘相继排队登场，买家明显于一二手市场两边游走觅笋盘。\大公报记者 楼向阳

　　中原地产高级区域营业董事张光耀表示，新盘持续采低价推售策略，太古城的二手市场气氛稍为放缓，于过去周末仅录1宗成交，为彩天阁高层G室3房单位，实用面积717方呎，业主早于去年底以1380万元放盘，刚才成功以1250万元易手，呎价约17434元。业主于2021年初斥1460万元买入单位，现账面蚀约210万元，蚀幅约14.4%。

　　迎海．星湾御两房蚀39万出货

　　美联物业区域营业董事梁浩文表示，屯门居屋美乐花园的1座高层H室2房单位，实用面积589方呎，业主早前在自由市场叫价468万元放售，日前终获区内客承接，成交价460万元，呎价约7810元。业主于2019年斥595万元购入，持货约5年，账面仍要蚀约135万元，蚀幅更达22.7%。

　　中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海．星湾御16座中层F室2房单位，实用面积491方呎，业主近日调低叫价，由约730万元降至约725万元，即成功易手，呎价14766元。业主早于2015年斥约764万元购入单位，持货约9年，现账面仍要蚀约39万元离场，蚀幅约5.1%。

　　世纪21奇丰物业助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山听涛雅苑2座低层B室3房单位，实用面积788方呎，业主约于3个月前以1020万放售，日前降逾50万元，以968万元沽货，呎价约12284元。业主持货约4年，账面蚀约70万元，蚀幅约6.7%。

　　Grand YOHO减价30万易手

　　美联物业区域经理翟安晖指，元朗Grand YOHO 1座高层A室，实用面积498方呎，2房间隔，减价30万元，以690万元售出，呎价13855元。原业主2016年以727.9万元购入，账面贬值37.9万元或5.2%。

　　此外，中原地产统计的十大二手屋苑本周末（过去两日）成交录得11宗，按周多3宗。

买家在一二手市场觅笋盘

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期发展商开价保持克制，接连有新盘低市价推出，成功掀起抢购潮，包括何文田站新盘朗贤峯，周六首轮销售即日沽清，加上二手市场业主愿意扩大减幅，刺激购买力释放。现时买家于一二手市场两边游走觅笋盘，整体楼市稳步向上。

　　另边厢，由据美联集团统计的十大屋苑，合共亦录得约11宗成交，较对上一周的9宗，按周回升约22%至4周高位，成交来自鲗鱼涌太古城、观塘丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城、美孚新邨、东涌映湾园、沙田第一城及天水围嘉湖山庄，然而，鲗鱼涌康怡花园及鸭脷洲海怡半岛则是“零成交”。