图：宏景花园商场及停车场以现状连租约形式出售。

　　【大公报讯】永伦集团持有收租多年的钻石山宏景花园商场及停车场，现趁市况略有好转，于市场以私人协商方式以现状连租约形式出售，市场估值约4.5亿元，较购入价高五成。

　　月租190万 回报5厘

　　高力香港资本市场部高级董事林伟汉表示，宏景花园商场为区内少有可出售的民生商场，总实用面积约15559方呎，现放售的是地舖、商场地下及1楼商铺（1D号舖除外）和约313个车位。租客包括食肆、教育中心、美容、洗衣店、超级市场、便利店等，每月租金收入约190万元，以市场估值计算，回报率约5厘。

　　宏景花园位于斧山道185号，属钻石山知名居屋屋苑之一，由亚洲基建控股（前称俊和集团）发展，于2016年底将整个商场及停车场，以公司转让方式售出，成交价为2.95亿元。

　　当时物业包括宏景花园商业／停车场大厦地下、1楼及屋苑3至5座地下，总楼面约2.02万方呎，另设356个车位。若以现时估值价计，已较当年买入价高出53%。

　　另外，利嘉阁工商铺联席董事尤明德表示，观塘成业街10号电讯一代广场一个低层全层单位，建筑面积约13162方呎，业主同时放售及放租，意向售价约1.11亿元，呎价约8433元，以交吉形式交易；至于意向月租约29万元，呎租约22元。