图：郭子威（右）及杨桂玲称，Blue Coast累售562伙套现逾106亿。

　　【大公报讯】楼市撤辣后新盘市场强力复苏，发展商每逢周末倾巢推盘已成为日常。其中全城焦点的铁路盘新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub Ⅱ，周六首推210伙，项目核数仍在进行中，市场消息指初步估算共收逾8700票，较周六开售210个单位超额认购逾40倍。

　　The YOHO Hub Ⅱ连日收票反应理想，现楼示范单位参观人潮络绎不绝，累计逾3.5万人次。发展商早前表示，大手客或指定买1伙的A组约占半数，该组别将于开卖当日优先拣楼，可买一伙600方呎或以上、又或2至4伙任何组合单位。

　　启德两新盘周日硬撼

　　此外，会德丰地产伙拍恒地（00012）、新世界（00017）及帝国合资的启德MIAMI QUAY，铁定周日开卖65伙，惟开卖前夕遭邻盘中海外（00688）维港1号突击。一手成交纪录册显示，维港1号连录9宗挞大订，涉及交易金额逾1亿元，发展商连随扩大折扣率变相减价，巧合地安排周日截击MIAMI QUAY。

　　上述9伙挞订单位清一色两房户，全数于2021年7月先后售出，成交价约1020万至1211.8万元，呎价22039至25661元，惟相关交易显示于刚过去周三终止。发展商连随把折扣率扩大至最高34.5%，最新折实价811.5万至903.8万元，折实呎价17102元起。以2B座10楼J室为例，实用面积451方呎，最新折实价828.5万元，折实呎价18370元，较3年前折实价1094.1万元卖平265.6万元或约24%。

　　铁路新盘交投畅旺，个别项目分段加价。长实（01113）伙港铁（00066）的黄竹坑站顶Blue Coast，昨日将4伙3房户加价3至5%。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，是次加幅仍属温和，还未到成本价，相信余下单位仍会陆续于短期内调整售价及优惠。杨桂玲补充，项目开售至今被认购共562伙，占已推出可发售单位逾88%，套现逾106亿元。