【大公报讯】二手交投淡静，数年前掀破顶潮的市区细单位，楼价跌幅惊人，西半山豪景阁一个2房单位，仅以450万易手，实用呎价险守1.2万元，无论楼价或呎价均创该厦逾13年新低。

　　消息指，西半山罗便臣道豪景阁再录损手，成交是中低层A室，实用面积361方呎，原则2房间隔，成交价450万元，实用呎价仅12465元，为该厦2011年后呎价新低，原业主2015年斥550万入市，账面蚀100万或18.2%。值得留意，楼上高3层A室于今年1月以505万蚀沽，相隔约4个月，今次单位卖平55万，楼价再低10.9%。

　　香港置业首席联席董事曾家辉说，大角咀利奥坊．晓岸1座低层连平台单位，实用面积182方呎，以340万元易手，实用呎价18681元；原业主持货8年，账面亏损63.4万元。

　　大型屋苑亦难幸免。消息指，红磡黄埔花园4期1座低层F室3房套单位，实用面积647方呎，原业主于2020年4月以1000万买入，刚以778万转售，实用呎价12025元，单位4年跌价222万，账面蚀幅达22.2%，重返2016年楼价水平。

　　另市场消息指，大埔天钻18座中层D室，属3房单位，实用面积586方呎，近日议价至706万元沽出，实用呎价12048元，较原业主2021年买入价低158.1万元，单位期内贬值18.3%。