图：郭子威（左）及梁焯铿表示，#LYOS减价发售，周日先推售28伙。

　　长实（01113）于楼市撤辣后仍接续向楼市施放“深水炸弹”，最新一枚炸到洪水桥。旗下于2021年楼市高峰期开卖的洪水桥#LYOS亦难逃一劈，将连同早前15伙挞订货合共36伙的定价最多劈32%，由于项目已届现楼，即供折扣额亦由最初13%至15%收窄至最新3%，此消彼长下，折实后实际最多劈逾22%，铁定周日先推28伙，当中包括14伙挞订货。\大公报记者　梁颖贤

　　长实营业部首席经理郭子威表示，#LYOS已届现楼，全盘已售出298伙，套现逾18亿元，目前尚余43伙可供发售，公司即日调整价单，将部分单位减价，落实周日先推售28伙，当中14个为分层户，若与2021年底首次开售时的价单定价比较，减价最高达25%，另外14个花园复式户，减幅最高达32%。全新现楼单位周三即佛诞假期当日开放。

　　郭子威料楼价年内升一成

　　郭子威又谓，项目价钱随市况调整，形容今次明“益买家”。相信市场已成功摸底，近日股市走势大勇，财富效应逐步显现，预料可于半年后的楼市反映，预计楼价年底前有5%至10%升幅，项目待推的花园复式户售价有上调空间，料可达5%至10%。他又重申，公司奉行立场及尊重合约精神，公司重新出售挞订单位后，会向所有挞订买家追讨收差价。

　　长实高级营业经理梁焯铿称，周日发售的28伙，分层单位折实售价299.9万至645.2万元，呎价12417元起；花园复式户折实价由1131万至1283.6元，呎价14353元起。入场最平为分层户的1B座3楼C室，折实299.9万元起，实用面积202方呎，折实呎价14846万元。至于花园复式户折实价由1131万元起，单位为复式C座30号，实用面积788方呎，可享车位优先认购权。

　　洪水桥#LYOS尚余43伙，长实于昨日修订旧价单，涉及减价单位共36伙，价单定价减幅由22.7%至31.7%不等，由于项目已届现楼，发展商同时将旧价单的即供折扣额13%至15%，缩减至最新的3%，即变相加价最少10个百分点，此消彼长下，计及折扣额的变动，该批单位实际减幅由13%至22%不等，最新折实呎价由12418至15857元，折实平均呎价逾1.46万元。该盘昨日同时上载全新6号价单，涉及7伙复式单位，实用面积778至806方呎，即供折扣额3%，折实1196.2万至1283.6万元，呎价14841至16499元。

　　加多利山豪宅沽两伙套1.63亿

　　其余新盘方面，中上价物业表现不俗。信置（00083）何文田加多利山超级豪宅St. George's Mansions，昨日连沽2伙涉资1.63亿元。计有3座17楼A单位，成交价9568.77万元，实用面积2087方呎，4房双套大宅，呎价45849元；3座5楼B单位，成交价6750万元，实用面积1839方呎，3房双套大宅间隔，呎价36705元。项目累售48伙，套现近52亿元。

　　华懋旗下薄扶林VICTORIA COAST，成功招标A座15楼单位，3房1套连工作间，面积1363方呎，成交价2780万元，呎价约20396元。