图：尖沙咀首都广场一个㓥舖不足一个月炒贵近三倍。

　　【大公报讯】楼市今年初全面撤辣后，有舖位炒家捞底吸纳蚀让物业，短炒1个月成功转售获利。尖沙咀“㓥场”首都广场一个蚀让舖，获炒家以10万元承接后，旋即以42.8万元转手，炒家持货不足1个月，账面获利32.8万元，赚幅近3.3倍。

　　荃湾地舖连阁楼 半世纪赚2334万

　　上述㓥舖是首都广场2楼S85号舖，面积只有74方呎，炒家今年3月底以10万元“捞底”买入，随即透过拍卖方式推出市场放售，叫价38万元，上月以42.8万元售出，平均呎价5784元，持货不足1个月，账面大赚32.8万元，舖位期内升值3.28倍。

　　舖位再上手业主为金融及证券业人士，早于2013年1月以395.9万元买入，惟今年3月劈至10万元贱卖，惨蚀385.9万元，持货11年贬值97.5%，创全港㓥场最大蚀让纪录。

　　另边厢，有长情业主沽舖锁定利润。荃湾川龙街41至47号德昌楼地下C号舖，地下面积约750方呎，另阁楼约750方呎，以2350万元交吉易手，原业主于1971年以15.8万元买入，持货53年，账面赚2334.2万元或148倍。据透露，此舖于2018年曾以3568万元成交，但双方取消交易，按最新造价计，较5年前下跌逾34%。

　　此外，内地再开放8个城市赴港澳“个人游”，本月27日起实施，预料对本港旅游相关行业有正面帮助。中原（工商铺）近期促成多宗港岛租务成交，包括韩国炸鸡店首度进军香港。中原（工商铺）商铺部高级分区营业董事黄新宇表示，中环域多利皇后街裕成商业大厦地下1至3号舖及阁楼1号舖，盛传获韩国炸鸡店BBQ Chicken承租，作为该品牌在港首间门市，该舖总面积2950方呎，月租约30万元，租金与上手租客持平。

　　蜜雪冰城月租15万进驻铜锣湾

　　同时，内地知名茶饮店蜜雪冰城再于铜锣湾设分店，承租轩尼诗道489号铜锣湾广场1期地下G3A舖，月租15.3万元，较上手租客溢价约2%。另外，铜锣湾登龙街18号V POINT地库，面积约7084方呎，原本由稻埕饭店以月租约29.8万元承租，近日转租予其他租客，消息指新租金约20万元，较旧租回落约33%。