【大公报讯】本港住宅租赁市场提前进入旺季。美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾区租赁活动升势持续，5月份暂录约75宗，较4月同期约70宗增加7.1%，区内指标屋苑愉景新城本月暂录10宗租赁，由于租盘短缺，租金明显上扬，其中9座低层A室3房单位，实用面积652方呎，租客刚迁出，火速以每月2.3万元租出，实用呎租35.3元，而上手租客于2021年9月租金为2.1万元，新租对比旧租反弹2000元或9.5%。据悉，业主于2021年3月斥952万入市，租金回报约2.9厘。

　　美联物业高级分区营业经理梁仲维说，荃湾海之恋9座中层C室1房户，实用面积393方呎，获内地专才以每月1.9万元承租，实用呎租48.3元。

　　泓景臺放租一日 即获承接

　　香港置业首席联席董事谢启源表示，长沙湾泓景臺5座低层E室2房户，实用面积504方呎，享内园池景，业主以1.98万元放租，短短1日即获外区客洽询，双方议价至1.96万元租出，实用呎租38.9元，较市价高约3%。据了解，业主于2023年1月以785万元购入单位，租金回报近3厘。

　　豪宅租赁亦转旺，美联物业助理区域经理杨家俊表示，大潭阳明山庄4座极高层3房单位连车位，实用面积1468方呎，获外籍租客承租，月租约7.4万元，实用呎租50.4元。据了解，业主于2014年10月以3260万元购入物业，租金回报约2.7厘。

　　中原营业额破纪录 后勤派花红

　　另一方面，楼市撤辣释放市场购买力，地产代理收入水涨船高。中原地产香港住宅部3月份营业额逾7亿元，创历史新高，该行宣布全线后勤首季获发0.4及0.6个月花红，较去年首季升逾倍。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，北水湧港，中央大力支持香港旅游业，近日股楼齐升，相信本港楼价将紧随成交量增加而缓步上升，料今年上半年二手楼价升5%。

　　美联集团亦宣布，向中央专业部门及前线文职派发0.5个月首季花红。美联集团副主席黄静怡表示，撤辣后本港住宅价稳量升，首季一二手住宅成交共约1.51万宗，按季升逾六成，预料次季挑战1.62万宗，按季再升7%。