【大公报讯】新盘攻势浪接浪，二手长期捱打，楼价走势呈疲态。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报146.09点，按周跌0.14%，三连挫累跌0.54%，短期楼价继续反复争持。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL最新报146.09点，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗贤峯ⅡB期首轮沽清当周的市况。受到新盘连环开售影响，二手楼价持续受压偏软。CCL连跌3周共0.54%，连续5周企稳146点水平，未有跌穿撤辣前的143.02点低位，但亦尚未突破撤辣后的147.08点高位。撤辣后9周CCL五升四跌，累计升幅收窄至2.15%。相信短期楼价继续反复争持，惟波幅将调低至144点到148点之间。

　　楼价仍处7年低位

　　CCL仍处于逾7年低位未变，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.65%，较2023年4月168.40点高位跌13.25%，而2024年年初至今暂跌0.76%。本周港股造好，恒指重上19000点，5月18日元朗The YOHO Hub Ⅱ次轮销售213伙，对二手楼价的影响将于6月上旬公布的CCL才开始反映。

　　中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.63点，按周跌0.08%，连续5周企稳146点。CCL（中小型单位）报145.48点，按周跌0.10%，连续5周企稳145点。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌0.18%及0.26%，两个指数继续在2017年1月中水平徘徊。CCL（大型单位）报149.17点，按周跌0.37%，指数在2017年3月底水平徘徊。

　　四区方面，港岛CCL Mass报146.14点，按周跌0.25%，指数于2016年9月中水平徘徊。新界西CCL Mass报133.65点，按周跌1.33%，仍处于2017年3月初水平。新界东CCL Mass报157.65点，按周升0.39%。九龙CCL Mass报144.42点，按周升0.65%。