图：东祥工厂大厦楼高6层，楼龄近60年。

　　【大公报讯】本港工商物业市道复苏缓慢，近日市传个别大银行会收紧此类物业的按揭，部分业主遂沽货离场。有业主放售所持鲗鱼涌旧工厦一篮子单位及车位，市场估值约2.9亿元。

　　该批物业位于鲗鱼涌英皇道653至659号东祥工厂大厦。该厦于1965年落成，楼龄近60年，楼高6层。世邦魏理仕香港资本市场部副董事戴震冲表示，放售的单位分布各层，单位面积由2324至4600方呎不等，部分可相连的单位，面积约达7980方呎；另外连8个车位一并出售。他指，北角及鲗鱼涌一带工业楼面一向很少放盘，今次有近共约47920方呎工业物业连车位组合出售实罕有。业主出售物业具弹性，买家可商议购买独立单位或连车位一同购入，甚至整个组合一并考虑购入。而业主的单位意向呎价仅约5000多元起，预计将受不同类型的用家及投资者青睐。

　　富德中心全层放售 意向1.3亿

　　另有业主将所持的红磡崇平街2号富德中心3楼全层单位放售，建筑面积约30723方呎，意向价约1.32亿元，呎价约4300元。该厦于1987年落成，楼龄近40年，连地库共13层高。仲量联行资本市场部资深董事谭荫培表示，该厦是区内少见有全层放售的工厦，放售单位适合各行各业使用，可用作货仓或工业用途等。投资者也可考虑将全层分间成多个单位进行出租或放售。

　　据了解，业主在1987年6月以逾1361万元购入，一直作自用，今次决定放售，会以现状及交吉出售。