图：黄光耀（右）称，PARK SEASONS落实周六推出154伙。左为会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠。

　　自特区政府全面撤辣后，新盘市场交投气氛即时急升，至今84天共卖出约7270伙，成交额逾800亿元。当中铁路盘成为撤辣大赢家，期内4个铁路项目共录逾2220宗成交，涉及金额近254亿元，各占期内整体31%。其中，受惠撤辣的会德丰地产日出康城SEASONS系列，落实PARK SEASONS周六推出154伙进行全新一轮销售。/大公报记者 梁颖贤

　　撤辣至今已84天，新盘市场期内累售约7270伙，平均每日成交达86宗，涉及成交金额逾800亿元，平均每宗逾1100万元，与去年全年共1.05万成交及近1100亿元，仅相差30%及27%。当中逾5000万元豪宅成交录逾130宗，较撤辣前79日仅26宗大幅上升约3.85倍，直接推升每宗新盘平均成交金额。

　　Blue Coast套现106亿称王

　　撤辣后8个新盘接连开卖，由恒基地产（00012）长沙湾Belgravia Place打开新盘混战序幕，其后多个新盘陆续加入战团，最经典是港铁（00066）旗下上盖项目连环推出，4个项目于3月尾左右开弓，会德丰地产旗下日出康城SEASONS PLACE率先登场、长实（01113）黄竹坑站Blue Coast、鹰君（00041）何文田站朗贤峯、新地（00016）元朗站The YOHO Hub Ⅱ接力出击，4个新盘共6个物业（包括SEASONS PLACE第2期PARK SEASONS、朗贤峯ⅡA及ⅡB期）于期内共售2224伙，吸金约253.7亿元，各占期内整体成交的31%。

　　其中Blue Coast套现106亿元膺吸金王；SEASONS系列累售722伙成卖楼王；至于The YOHO Hub Ⅱ于月内售出417伙，暂是本月售出伙数最多新盘。至于朗贤峯月内套现近32亿元，则暂属本月套现王。

　　康城项目周六发售154伙

　　SEASONS系列热销，会德丰地产落实本周末进行全新一轮销售。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SEASONS系列自推售以来销情持续炽热，至今售出722伙，占可售单位逾88%，套现逾45.7亿元。当中PARK SEASONS早前加推3号价单后，昨日落实于本周六（25日）进行新一轮销售，推出154伙发售。

　　黄光耀续指，该154伙涵盖79个一房及75个两房户，实用面积283至496方呎，折实454.6万至777.9万元，折实呎价14018至18840元，折实平均呎价14997元。若以折实价计，约49%单位折实后低于500万元，约88%单位低于700万元，全数单位低于800万元。整批单位折实约值8.97亿元。

　　不过，撤辣的效力渐散，近月新盘成交似有后劲不继的迹象。综合市场消息，主要新盘昨日录得约16宗成交，与每日平均84宗大幅萎缩，发展商为求尽快清货，无可避免扩大优惠促销。

　　信和置业（00083）旗下马鞍山Silversands早前将6个两房户明加暗减，调高定价但同时扩大总折扣及回赠优惠，变相减价最多约30%清货。市场消息透露，项目昨日暂售5伙，其中5A座1楼G室，实用面积448方呎，成交价约767.04万元，呎价约17121元，买家仍享最多16%各式现金回赠优惠。