一手成交突然回落,个别豪宅新盘仍受到买家追捧。由龙光集团(03380)与合景泰富(01813)合作发展的鸭脷洲凯玥,一个四房双套单位以5561.3万元沽出,呎价逾2.8万元,仅较“面粉价”每呎地价2.2万元略高29%。
每呎仅高地价三成
凯玥1座15楼A室,实用面积1956方呎,四房双套间隔,拥全海景,连一个车位作价5561.3万元,呎价28432元,买家成交期40天。
项目重推前售出5伙,成交呎价介乎4.75万至5.08万元。当中3座23楼B室,实用面积3635方呎,于去年4月以逾1.84亿元售出,呎价5.08万元,创鸭脷洲标准分层新高;至于上月重推至今售出的15伙,吸金约8.7亿元,平均每伙售价约5800万元,平均呎价27835元,较重推前售出5伙的平均呎价达4.8万元,平逾四成。
凯玥地皮于2017年由龙光及合景泰富联手以168.55亿元投得,每呎楼面地价高达逾2.2万元,创当时本港历来呎价纪录,成为最贵地王,建成后提供295伙。