一手成交突然回落，个别豪宅新盘仍受到买家追捧。由龙光集团（03380）与合景泰富（01813）合作发展的鸭脷洲凯玥，一个四房双套单位以5561.3万元沽出，呎价逾2.8万元，仅较“面粉价”每呎地价2.2万元略高29%。

　　每呎仅高地价三成

　　凯玥1座15楼A室，实用面积1956方呎，四房双套间隔，拥全海景，连一个车位作价5561.3万元，呎价28432元，买家成交期40天。

　　项目重推前售出5伙，成交呎价介乎4.75万至5.08万元。当中3座23楼B室，实用面积3635方呎，于去年4月以逾1.84亿元售出，呎价5.08万元，创鸭脷洲标准分层新高；至于上月重推至今售出的15伙，吸金约8.7亿元，平均每伙售价约5800万元，平均呎价27835元，较重推前售出5伙的平均呎价达4.8万元，平逾四成。

　　凯玥地皮于2017年由龙光及合景泰富联手以168.55亿元投得，每呎楼面地价高达逾2.2万元，创当时本港历来呎价纪录，成为最贵地王，建成后提供295伙。