图：最近部分蚀让二手成交个案 （万元）

　　【大公报讯】撤辣对楼市影响力度并不似预期，二手蚀让又渐多见，而且普遍是中上价屋苑，蚀让金额数以百万元计，甚至上千万元。最新成交的大埔康乐园1幢独立屋，业主持货约4年，便账面蚀近千万元离场。

　　中原地产高级资深分区营业经理吴启业表示，康乐园康乐西路双号屋，实用面积约1596方呎，业主早前开价约2300万元放售，日前经议价后，终以约2000万元成交，呎价约12531元。据了解，业主于2020年斥约2988万元购入单位，持货只约4年，账面蚀约988万元，蚀幅逾33%。

　　太古城低层两年蚀33%

　　美联物业助理区域经理钱敏义表示，鲗鱼涌太古城刚录得本月第17宗成交，为华山阁低层F室3房单位，实用面积685方呎，业主近日降价50万元后，即获同区客以880万元承接，呎价约12847元。业主于2022年初约以1230万元购入，持货仅两年多，便账面蚀约350万元，蚀幅逾28%。

　　利嘉阁高级联席董事邱家仁称，长沙湾泓景臺2座低层G室3房单位，实用面积658方呎，日前以952万元成交，呎价约14468元。业主于2019年斥1262.5万元购入，现账面蚀310.5万元，蚀幅近25%。

　　翠拥华庭3年输170万

　　香港置业营业经理胡国安表示，九龙湾淘大花园I座极高层2房单位，实用面积约378方呎，业主于两月前以510万元放盘，日前由区内上车客斥470万元承接，呎价约12434元。据了解，业主于2018年初以约590万元购入单位，现账面亏损约120万元，蚀幅逾20%。

　　世纪21奇丰物业助理区域营业董事黎健峯透露，马鞍山翠拥华庭11座低层C室3房单位，实用面积765方呎，成交价730万元，呎价9542元，业主于2021年9月斥约900万买入，现账面蚀170万元，蚀幅约19%。

　　美联物业分行经理陈德涪指出，马鞍山听涛雅苑7座高层B室2房单位，实用面积约526方呎，刚以约716.8万售出，呎价13627元。业主于4年前斥797万元购入，现账面蚀约80.2万元，蚀幅约10%。

　　另中原区域营业经理侯惠良表示，沙田第一城40座中层D室，实用面积304方呎，2房间隔，成交价约454万元，实用呎价14934元。业主持货约5年，账面蚀约46万元。