【大公报讯】特区政府近年大搞铁路基建，港铁（00066）亦获批以“铁路加物业”模式负责兴建多条铁路线，此令其可发展的土地储备大增，港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，现计已有约2000多万方呎楼面可于未来陆续推出。

　　资料显示，港铁获批而又较成熟的铁路线上盖发展包括大屿山小蠔湾车厂及东涌线延线东涌东站上盖项目，分别可建私人发展的总商住楼面分别约926万方呎及678万方呎。同时，又因为负责兴建古洞站及屯门南延线，而于去年获特区政府在古洞批予3幅中高密度住宅地，以及在屯门16区发展综合商住项目，预计总可建楼面约700万方呎。

　　其中东涌东站的物业发展项目，港铁在去年底推出首期招标，竟无收到有效标书而流标收场。邓智辉透露，现会研究调整首期的位置及单位数目，以及招标条款等，希望能增加发展商参与的兴趣，并争取在今年内重新招标。

　　另现时港铁发展中的铁路站上盖物业，未售单位约1.4万个。他认为近期本港楼市已回暖，且刚性需求很大，会交予项目合作伙伴，按部就班推出市场。