图：本港豪宅租金在首季回升0.7%。

　　【大公报讯】差饷物业估价署编制的私人住宅租金指数在过去一年有显著反弹，但莱坊所统计全球15个城市的豪宅租金走势，香港今年首季的豪宅租金，按年下跌约0.2%，是3个下跌城市中，跌幅最温和，若按季则反升约0.7%。

　　莱坊公布今年首季的《全球豪宅租金指数》中所追踪的15个城市豪宅市场，平均按年租金从2022年第1季最大按年增长的12.4%，过去两年升势逐步放慢，至今年首季只按年上升3.7%，去年第四季的按年升幅则为5.3%。该15个城市中，有12个的租金录得按年上升，只香港、加拿大多伦多及新加坡录下跌。其中新加坡跌幅最大，达2.3%、多伦多跌0.7%、香港跌0.2%。若以季度计，香港首季则按季回升0.7%。新加坡及多伦多仍各跌1.6%及3.9%。

　　悉尼豪宅租金年升17.3%

　　至于租金走势表现较好是澳洲悉尼，指数按年上升17.3%，按季也达4.5%。英国伦敦按年升5.6%，按季升0.4%。日本东京按年及按季的升幅各约4.5%及3.6%。

　　莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，在高收入海外人才涌入香港的带动下，豪宅租赁需求不断增加。因不少人才未熟悉本港环境，以及在高息环境下，会倾向租楼，该行预计今年本港豪宅租金将上升3%至5%。

　　另该行全球研究部主管Liam Bailey指出，在经历了一段时期的租金大幅增加后，政策制定者都倾向研究解决租金高企问题，如英国工党便有意考虑重设租金上限的政策。不过，在全球主要城市豪宅持续需求的推动下，相信豪宅租金今年稍后时间恢复增长速度。