图：深井浪翠园有2房单位以360万沽出。

　　【大公报讯】本港经典“蟹货”深井浪翠园，数年前曾赶上升市顺风车，不少业主松绑获利，惟当年买家接下火棒，如今惨蚀离场。代理透露，该屋苑一个2房单位刚以360万元沽出，原业主5年前以519万元癫价买入，账面惨蚀逾30%，比1997年蟹货业主更伤。

　　铜锣湾海景户11年跌价52%

　　消息指出，浪翠园1期3座低层E室2房单位，实用面积454方呎，今年3月以420万放盘，一直乏人问津，最近劈穿“4球”，终以360万元沽出，实用呎价7930元，重返约10年前价位，原业主于2019年2月以519万元高追入市，较同座中层E室1997年成交价343万元高一截，现转手账面损失159万元，楼价5年蒸发30.6%。

　　另外，屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾）1期2座低层K室，实用面积223方呎，采开放式间隔。代理指出，单位以249万易手，实用呎价11166元，原业主2019年11月以355.3万元一手买入，账蚀106.3万或29.9%。

　　市区精品豪宅再录巨额蚀让，消息表示，铜锣湾Yoo Residence高层G室1房海景户，实用面积355方呎，今年4月以850万蚀放，减至750万元沽出，实用呎价21127元，原业主于2013年11月斥1568万一手购入，当年呎价逾4.4万元，媲美半山豪宅，现沽售账面惨蚀818万元，单位期内跌价达52.2%，打破楼下单位去年账蚀44%的纪录，成为该厦最大宗贬值个案。

　　不过，代理透露，买家当年入市或享发展商现金回赠优惠，料可抵销部分损失。

　　据市场消息指出，浅水湾南湾道BELGRAVIA极低层B室，实用面积2197方呎，以5000万元转售，实用呎价22758元，原业主于2020年斥6700万入市，当年透过公司转让方式交易，现蚀卖账面亏损1700万元，单位4年贬值25.4%。

　　半新楼蚀不停，中原地产分区经理曾纪贤表示，大埔白石角云滙1座低层B1室，实用面积857方呎，以1058万元沽出，较5年前造价贬值519万元或32.9%。

　　中原地产分区营业经理廖忠坚表示，观塘凯滙2座中层K室，实用面积550方呎，以888万元易手，实用呎价16145元，原业主5年账蚀139万元。