图：李家诚表示，恒地会视乎进度维持“有盘就推”的策略。

　　特区政府全面撤销楼市辣招3个月，楼价经历一轮反弹后，近期又再回软，中原城市领先指数创11周新低。恒基地产（00012）主席兼董事总经理李家诚出席股东周年大会后表示，撤辣后买家随即增加，反映市场需求仍很大。目前楼市稳定，而楼价在低位已很久，随美国加息期步入尾声，减息周期即将开始，对香港楼市有信心，料楼价稳定。\大公报记者 周湘

　　李家诚提到，近年楼市是用家当道，炒家已因先前的辣招绝迹，香港楼市刚性需求尤在。至于会否调整开盘进度，他表示，恒地会视乎进度维持“有盘就推”的策略。

　　恒地主打民生商场 消费稳定

　　写字楼方面，李家诚坦言，商厦市场仍然欠佳，希望减息后会有更多人留港消费，带旺市道，推动其他领域好转。他续称，恒地旗下商场主要位于民生区，消费相对稳定。至于内房市场，主席兼董事总经理李家杰表示，中央已经推出了很多新招及猛招刺激楼市，效果尚待观察，暂时难以判断内房前景。

　　另外，恒地日前公布，地政总署宣告收回约176公顷土地进行洪水桥／厦村新发展区第二期发展。于2023年底，集团于洪水桥之土地储备总面积约657万方呎，而在该土地储备中，位于新发展区内总面积约350万方呎之土地将被特区政府收回。按相关宪报公告所载之现金补偿每方呎1114元计算，集团预期可就收回相关土地从特区政府获发现金补偿总额约39亿元。

　　洪水桥300万呎农地未补价

　　李家诚指，特区政府收回集团的洪水桥土地后，在该区仍有约300万方呎农地，希望未来继续发展，目前尚未补地价，会按计划进行。他强调，北部都会区尚有不少发展机会，集团不会特意减慢发展旗下持有的农地，并会因应北部都会区，尽量配合发展。

　　恒地早前表示，4月特区政府收回粉岭北及古洞北新发展区持有之土地约145万方呎，集团获得现金补偿约18.6亿元。假设2024年底或之前完成收回相关土地的若干法律手续，集团预计录得合共收益并列为基础税前盈利约31亿元。