图：杨桂玲表示，飞扬第1期已于3月份开始交楼。

　　特区政府全面撤辣后，各大地产商加速去库存，长实（01113）亦继续全面减价推售旗下新旧楼盘。最新轮到与新地（00016）合作发展、刚入伙约3个月的屯门飞扬第1期28伙1房及2房的货尾单位，两年内跌价11%至28%不等，其中个别1房单位折实跌价逾百万元。该28个单位会在周日（6月9日）以先到先得方式发售，发展商更专为该批单位提供一项全新长达360天成交期的付款计划，优惠折扣达楼价13%，若提前完成交易，更可获高达楼价4%的现金回赠。\大公报记者 楼向阳

　　长实与新地于2022年中开始推售飞扬第1期，首批折实呎价约1.5万元，及后因楼市持续下滑，发展商于2023年初即改推第2期兼减价卖楼，第2期首批折实呎价已降至约1.25万元。并在2期因减价取得理想销情后，也随之于去年4月降价卖第1期。

　　提前完成交易 可获最多4%回赠

　　今次减价的28个货尾单位，实用面积263至284方呎的1房户占13个，其余是468至483方呎的两房户。除第2座22楼顶层A室属新推单位外，其余27个均是在2022年中已公布售价，当时的定价由512.9万至863.9万元，最高折扣率为楼价约15%计算，折实价约436万至734.3万元不等。另当中有8个单位的定价，于2023年4月开卖时，已率先下调6.6%至11%不等。

　　该批货尾单位现时的最新定价为370.7万至699.7万元，若选用360天成交期付款计划，折实价由322.5万至608.6万元不等；新推出的2座22楼顶层A室连天台两房单位，定价为742.8万元，折实价约646.2万元。若买家能提前完成交易，可获1%至4%的现金回赠。另买家也可选用已有的90天付款计划，折扣率更高达楼价17%，即该28个单位的折实楼价更降至约307.7万至616.5万元。其中，第2座1楼K室两房单位，实用面积468方呎，折实呎价约10528元，为折实呎价最平单位。第2座5楼F室1房单位，实用面积263方呎，折实价为307.7万元，是最低入场单位，与2022年比较，折实价大跌约128万元，实际减幅近30%。

　　恒地红磡盘92伙 最快下周开卖

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，第1期已于3月份开始交楼，住客会所明日正式开放予住客使用，发展商并在本周五至下周一端午长假在会所举行工作坊让住客参与。飞扬两期共提供800个单位，至今已累售697伙，占比逾87%，套现逾35亿元。

　　此外，已多次延后公布首轮销售详情的红磡THE HADDON，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，现时认购登记录约300票，35%以上属投资者，现有意稍后公布次批单位的售价，最快下周才作首轮公开发售。恒地于上周公布该盘首批92伙的售价，折实售价逾481.2万至852.6万元，折实呎价18368至20615元。