上图：雷霆（右）及陈汉麟表示，NOVO LAND 3B期首推154伙，开放式占10个。下图：NOVO LAND 3B期毗邻2A期。

　　再有新盘低开出击。月月有楼卖的新地（00016），继元朗YOHO HUB II上月开价卖平28%后，屯门NOVO LAND 3B期继续以平取胜，首批154伙折实平均呎价11598元，较去年5月同系2A期首批低开15%，折实入场近299万元，平绝NOVO LAND历来首批单位，入场费同属今年全港一手最低。示范单位今日对外开放，周五（14日）收票，视乎收票情况再落实开卖及加推详情。\大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆形容，NOVO LAND 3B期首批定价属“无敌贴市价”，重申集团向来以市价推盘，参考座向及景观后敲定价钱。他强调，撤辣效果显著，整体住宅交投转旺，近期稍为回落属可以理解，预料上半年一手成交量可达9000宗，创近年新高。随着加拿大、欧洲等地开始减息，如果本港下半年可配合减息，相信可加快楼市复苏步伐。

　　新地代理总经理陈汉麟指，首批单位涵盖10伙开放式户、10伙1房户、114伙2房户及20伙3房户，实用面积252至543方呎，即供付款折扣额最高15%，折实298.77万至634.01万元，折实呎价11079至12290元。入场单位为Fiskars第2A座3楼E室，实用面积252方呎，折实298.77万元，折实呎价11856元。

　　新地贷款计划 3年定息3.68厘

　　新地多年前首创的“King's Key S+120”一二按计划，今次推出强化版的“King's Key S+125”计划，贷款金额由最初推出时的最高贷款额120%增加5个百分点至125%。买方需要用个人名义购入单位，并持有由新地旗下的单位作抵押，借贷期为3年，利率为定息3.68厘，有关计划适用于今张价单的所有单位。

　　项目折实平均呎价11598元，入场298.77万元，平绝NOVO LAND历来首批单位；平均呎价较去年5月2A期首批186伙，折实13598元卖平14.7%，入场费更是该盘首度跌穿300万元，比2022年8月1B期首批面积只相差1呎的入场费341.27万元，再平12%。

　　陈汉麟表示，NOVO LAND 3B期示范单位今日正式对外开放，周五开始收票。

　　定价吸引 代理料可即日沽清

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，3B期较去年11月同系2A期最新价单低近13%，入场价低于300万元，属该盘及全新大型楼盘罕见，定价平绝市场，可见去货决心相当大，定必掀起抢购潮，料吸引用家及投资者入市，“一Q清枱”不成问题。

　　市况方面，6月份楼市起步虽然不算好，但近日美国减息预期升温，一手成交开始增多，本月暂录逾160宗一手成交，集中于大银码货，预计全月成交约1000宗，料NOVO LAND 3B期占六成或以上。发展商持续采低开策略，二手业主亦面对现实减价。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价较项目过往期数有所折让，故相信首批单位可录理想销情，续受到年轻客追捧，预期90及00后占比可达七成，首轮推售可即日沽清，往后项目存加价加推空间。

　　布少明称，预期6月份新盘购买力持续释放，全月一手交投可录约1400至1500宗，与5月相若。而二手市场则受制一手低价促销影响，料全月录得约3000宗水平。