图：北角柏傲山一个顶层复式单位以8200万元卖出，楼价5年蒸发近半。

　　【大公报讯】数年前高溢价发售的豪宅新盘频录大额蚀让，北角半山柏傲山一个顶层复式维港海景大单位，新近以8200万元卖出，楼价5年蒸发近一半，原业主为恒大（03333）前副主席兼行政总裁夏海钧，账面劲蚀7400万元，打破鲗鱼涌Mount Parker Residences账面蚀近6000万元的纪录，成为楼市全面撤辣后最大额蚀让个案。

　　中原地产资深区域营业董事林龙南表示，上述成交是柏傲山6座顶层复式连天台户，实用面积2834方呎，连约1159呎天台及654呎空中花园，享维港海景，早前以1.6亿元放售，现时劈价49%以8200万元连3个车位沽出，实呎28934元。资料显示，原业主为恒大前副主席兼行政总裁夏海钧，于2019年以1.56亿元一手购入，当年获发展商提供楼价4.25%的印花税优惠，现转售账面蚀7400万元，蚀幅47%，为该屋苑入伙8年半以来最大额及最大幅度蚀让，亦属撤辣后最大宗损手成交。据悉，新买家以张益麟登记，与兴迅集团创办人名字相同，料为同一人。

　　有业主持货仅逾1年已损手离场，利嘉阁首席分区董事谭健伟表示，荃湾映日湾2座高层C室，实用面积219方呎，以405万元成交，实呎18493元。据悉，原业主于2023年1月斥410万元入市，持货不足一年半，账蚀5万元。同屋苑1座低层G室2房户，以743万元易手，实呎16810元，原业主5年账蚀23.6万元。

　　全．城滙持货4年账蚀102万

　　美联物业高级分区营业经理何振荣表示，荃湾西全．城滙6座低层D室，实用面积522方呎，成交价778万元，实呎14904元；原业主2020年10月以880万元购入，约4年账蚀102万或11.6%。

　　新楼频录损手，长沙湾THE CAMPTON高层H室，实用面积515方呎，消息指以860万元易手，原业主2020年6月以946.7万元一手购入，账蚀86.7万元。香港置业首席分区董事刘浩勤透露，日出康城Malibu第3B座低层C室，实用面积541方呎，售750万元，实呎13863元，原业主2021年11月斥980万入市，单位逾3年贬值230万或23.5%。