【大公报讯】楼价回落，心急套现的小业主纷劈价，另类单位更需大幅折让求售。沙田第一城第17座一个凶宅同层单位，1年内劈价近200万元，最终以410万元沽出，三房卖两房价，实用呎价险守9000元，低市价30%。

　　市场消息指出，成交单位为沙田第一城17座高层A室，实用面积451方呎，属细三房户型，原业主去年6月开始放盘，开价600万元，累计劈价190万元，终以410万元转手，贴近两房价，实用呎价9091元，参考同面积的高层三房户，近期造价约580万至600万元，意味单位低市价30%卖出。

　　迎海．星湾御本月录三蚀让

　　消息称，上址同层有单位于2008年发生事故，影响邻近物业造价。据银行网上估价系统，现时全层单位未能提供网上估价，客户需自行与银行联络查询。不过，原业主1997年以260万元买入，即使低市价30%沽出，账赚150万元。

　　另边厢，马鞍山迎海．星湾御录本月第3宗损手。中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，迎海．星湾御16座中层A室，实用面积1017方呎，以1460万元易手，实用呎价14356元，原业主2015年1月以1552.2万元一手购入，9年账蚀92.2万元。

　　晋诚地产高级经理李德鸿指出，深井浪翠园2期5座高层C室套3房户，实用面积802方呎，享海景，附雅致装修，获用家议价至733.8万元承接，实用呎价9150元，原业主持货约6年，账面亏蚀105.2万元或12.5%。

　　中原地产市务经理凌活忠表示，荃湾蔚景花园高层D室套3房户，实用面积716方呎，享海景，成交价845万元，实用呎价11802元，原业主7年账赚18万元，扣除使费料微蚀离场。

　　祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门公屋山景邨景贵楼高层15室银主盘，实用面积476方呎，获绿表客以130万元未补价购入，实用呎价2731元。

　　中半山特色户2.5亿易手

　　港岛豪宅有价有市。消息称，中半山地利根德里Branksome Crest一个极高层特色单位，实用面积3190方呎，单位附面积约862呎平台，连私人泳池，以2.5亿元连3个车位易手，实用呎价高达78370元，料为该厦近年新高。原业主于2010年以2.03亿元买入，14年间账赚4700万元。