图：CCL走势

　　楼价下降趋势未有停止，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL，上周微升后，本周又再下泻，最新报143.38点，按周跌0.79%，创14周新低。中原地产预计，整体楼价持续向下调整，主要是减息前景未明，银行收紧按揭，新盘减价抢客等因素影响，市场气氛观望，下周可能跌破撤辣前143.02点低位，令指数倒退到8年前水平。今年上半年CCL暂跌2.6%。\大公报记者 林志光

　　本周CCL创逾7年半（400周）次低，逼近2016年10月中旬时的水平。指数较2021年8月191.34点历史高位跌25.07%，较2023年4月168.40点高位跌14.86%。楼市撤辣后，CCL一度反弹，至今经历6升8跌，最新指数已回落到贴近撤辣前143.02点（反映3月4至10日成交）的低位，只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅。

　　下周或跌至近8年低位

　　中原表示，美国仍未有明确减息时间，利率仍持续高企，银行又收紧按揭信贷，加上发展商持续以减价手段促销新盘，现时市场普遍观望，导致二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，楼价续向下，下周有机会跌穿近期143.02点的低位，令指数倒退至2016年10月份的近8年新低水平。

　　至于CCL其他7项分类指数方面，本周为5跌2升。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.94点，按周跌0.61%。CCL（中小型单位）报142.61点，按周跌0.81%，终止2周连升；而两者齐创逾7年半次低，同样重返2016年10月中水平。CCL（大型单位）报147.28点，按周跌0.65%，处于2017年2月中水平。

　　四区指数中，九龙CCL_Mass报140.88点，按周跌1.30%，指数仍处于近7年半低位，重返2017年1月初水平。新界西CCL_Mass报133.25点，按周跌1.03%，连跌2周共1.11%，指数于逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。港岛CCL_Mass报142.53点，按周微升0.06%，连升3周共0.76%，指数仍处于近8年低位，重返2016年8月底水平。新界东CCL_Mass报154.92点，按周升0.34%，在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。

　　中原表示，昨日公布的指数，根据今年6月10日至6月16日签订正式买卖合约的中原集团成交计算，当中逾七成的交易是在今年5月27日至6月2日签订临时买卖合约。