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四大名校网租楼 留意地区分界线

2024-06-24 04:02:32大公报
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  图:11校网屋苑放租单位

  每年6月小学统一派位公布结果当日,各大传媒都争相采访获派传统名校的幸运儿,父母为了把子女送进心仪学府,孟母三迁例子比比皆是。然而,本港四大热门小学校网(11、12、34及41区)的屋苑楼价偏高,家长为求以低成本增加入学机会,租楼是其中一个方法。趁暑假租赁旺季来临,《大公报》为读者搜罗四大名校网的高性价比放租盘,并邀得区内代理拆解名校网租盘分界,以免一街之隔租错校网。\大公报记者 林惠芳

  中西区11校网 租盘缩至500个 租金年升半成

  中西区11校网共有16所小学,一直受家长欢迎,校网内著名小学包括嘉诺撒圣心学校、英皇书院同学会小学、英皇书院同学会小学第二校及圣公会吕明才纪念小学等。同时,区内云集多间名牌中学,除了英华女学校及英皇书院等资助中学外,还有圣保罗男女中学及圣保罗书院等直资学校,跻身11校网可谓“近水楼台”,方便子女将来升读就近中学及大学。

  11校网涵盖中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带,界线至薄扶林摩星岭道,即裕仁大厦位置,超越此界线已属18校网。换言之,踏入摩星岭道以南为18校网,例如嘉林阁和置富花园。至于山顶道向湾仔方向的部分属于12号校网。

  中原地产高级资深区域营业董事颜灿城表示,西半山罗便臣道一带私人屋苑邻近多所名气小学,入场门槛较低的租盘包括乐信臺及嘉兆臺,前者仅一伙放租,为实用面积762方呎的套三房户,月租叫价3.8万元。

  他称,专才家庭租楼需求上升,加上近年楼市气氛观望,部分家长转买为租,令名校网租盘渴求,现时11校网租盘粗略计不足500伙,较去年少约三至四成,租金按年升5%。

  雍景臺呎租42元 平过西营盘楼

  随着西港岛线通车,西营盘及坚尼地城挟铁路优势,楼龄较新屋苑受家长租客追捧,租金续升,出现“半山楼平过地面楼”情况。例如西营盘高士台一个实用面积954方呎套三房户,月租叫价5.3万元,实用呎租55.6元;反观西半山罗便臣道70号雍景臺,一个实用面积1123方呎套三房户,月租叫价仅4.8万元,实用呎租42.7元,较西营盘私楼低一截。

  颜灿城说,推介的两个租盘均位于罗便臣道,其中雍景臺1座低层E室三房套,实用面积1117方呎,叫租4.8万元,实用呎租43元;另一是嘉兆臺2座低层A室三房套,实用面积812方呎,月租叫价3.6万元,实用呎租44.3元。

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