图：41校网屋苑放租单位

　　要数本港热门小学校区之一，不得不提九龙塘41校网，区内传统名牌小学云集，包括喇沙小学、拔萃小学及玛利诺修院学校（小学部）等，各个地区家长都趋之若鹜，学额每年争崩头。

　　香港置业区域营业董事余成伟表示，九龙塘界限街以北是41校网，覆盖九龙塘、何文田、广播道及部分九龙城屋苑；但一街之隔的界限街以南，即太子及启德一带就落入34校网，当中包括九龙塘大厦、翰名、又一居和又一村等，并非41校网覆盖范围，家长觅盘时要小心留意。

　　余成伟续说，41校网是香港数一数二的豪宅地段，以豪宅洋房及大型单位为主，对于中产小家庭来说，可以拣选入场门槛较低的广播道旧式屋苑，例如广播道光辉园中层C室，实用面积411方呎，为两房间隔，连一个车位，每月租金叫价2.25万元，实用呎租54.7元，惟要留意的是，屋苑早于1976年入伙，楼龄已达48年。

　　若家长倾向进驻新楼，可以拣选九龙塘延文礼士道18号隽睿，该厦入伙不足5年，现有放租单位包括2座低层A室，实用面积616方呎，三房间隔，月租叫价3.5万元，实用呎租56.8元。

　　专才需求大 下季租金看升20%

　　余成伟表示，近年来港专才人数增加，带动住屋需求，九龙塘一带租盘愈趋短缺，本月租赁暂录约20余宗，租金按年升约15%，随着暑假租赁旺季来临，料第三季租盘进一步消化，租金按年看升20%。