图：12校网屋苑放租单位

　　湾仔12校网是传统名校区，名校数量媲美九龙塘41校网，覆盖地区包括湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、扫杆埔、肇辉台、东山台、励德邨、玫瑰新邨、松柏新邨、柏景台及金龙台。

　　香港置业区域董事李承恩表示，湾仔12校网包括湾仔至天后一带，向西至金钟太古广场3期，东至天后蚬壳街为止，半山范围延至马己仙侠道和山顶道交界，例如嘉乐园和嘉乐苑就属于12校网。

　　他提醒，虽然天后栢景臺、新晋私楼柏傲山都是12校网屋苑，但一街之隔的英皇道与天后庙道一带斜坡住宅，却拨入了东区的14校网，换言之，留仙街如心酒店向上伸延的兴汉大厦、维景台、景愉居、海峯园及嘉信大厦等，属于14校网，并非湾仔12校网。

　　李承恩补充，12校网经官方多次修订后，范围扩展至蚬壳街，令周边屋苑受惠，但提醒家长买楼或租楼前，可留意官方校网界线有否修改，以免租错单位一场空。

　　湾仔12校网内的新晋屋苑受家长欢迎，例如邻近圣若瑟小学的单幢楼萃峯，两房单位月租约3.6万元起，呎租约53元，目前只有两伙放租。他称，赴港专才日增，加上楼市调整，个别家长客沽出自住单位后，选择暂时租楼，令市场租盘短缺，湾仔区目前租盘量较去年大减至少一半，租金按年升约15%至20%。

　　曦峦楼龄10年 两房叫租3.5万

　　香港置业助理营业经理邓若兰表示，铜锣湾希云街38号曦峦入伙约10年，距离著名女校圣保禄天主教小学仅10余分钟步程，受家长客欢迎。屋苑现有约8伙放租，其中高层B室两房户，实用面积580方呎，享开扬景，月租叫价3.5万元，实用呎租60元。另外，湾仔星街9号星域轩交通方便，亦受家长租客垂青，放租盘有1座高层C室两房户，实用面积823方呎，月租叫价5.5万元，实用呎租67元。