新盘柏蔚森位于启德第4B区4号住宅官地，转手过程可谓诸多波折。资料显示，地皮最早由潘苏通旗下高银金融（00530）于2018年11月以89.07亿元投得，每呎楼面地价1.55万元。

　　惟其后高银陷入财困，逐步卖产还债，于启德投得的多幅地皮先后转让，上址最终于2020年7月以70.4亿元蚀让，较当年中标价惨蚀两成，买家为内地商人陈壮荣等持有的离岸公司，至2021年3月佳兆业（01638）才确认入股上述地皮。

　　至2021年11月，远展公布与新世界组合营公司，收购由商人陈壮荣及佳兆业集团各持有50%权益的迅富国际全部股权，代价79.5亿元，即上述地皮辗转又落入香港发展商手中。该项目若以可建楼面约57.47万方呎计，折合每方呎楼面地价约1.38万元。