图：中原城市领先指数CCL走势。

　　【大公报讯】美国一再推迟减息、本港银行收紧按揭审批，加上新盘低价促销，中原城市领先指数CCL连跌三周，最新报141.81点，按周跌0.69%，上半年累跌3.67%，创逾7年半新低，对比2021年8月191.34点历史高位回落25.89%。

　　本周指数主要反映6月24日至6月30日时市况，即屯门NOVO LAND第3B期公布首张价单当周，受到新盘低价促销影响，摊薄二手购买力，屯门等二手上车屋苑首当其冲，新界西指数更按周急挫1.79%，跌至逾7年新低。

　　豪宅跌幅最大 半年泻5.71%

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，撤辣利好因素已被消化，CCL连跌3周共1.88%，比撤辣前低位再跌0.85%。反之，在多个利淡因素影响下，楼市观望气氛浓厚，二手楼价走势向下，但下跌幅度缓慢，料CCL再跌1.81点便到达短期目标140点水平。

　　总结上半年，CCL八大指数齐跌，反映豪宅市道的大型单位跌幅最大，对比去年底回落5.71%；中小型单位在上车客支撑下，上半年仅跌3.23%。分区方面，新界两区楼价跌幅较大，新界东上半年跌5.28%，新界西则跌5.14%，两项指数均创逾7年新低。市区方面，港岛指数上半年回落3.6%，虽然跌幅相对温和，惟指数已创近8年新低。至于九龙二手指数上半年仅跌0.64%，处于逾7年半低位。

　　此外，中原地产统计，十大屋苑本周末睇楼量录约350组预约，按周回落7.9%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘超低价登场，扣起大批购买力，二手气氛明显降温，预料本月市场焦点落于一手，二手难免受压。