图：雅居乐位于鲗鱼涌的项目已由接管人委托代理，以邀收意向方式出售。

　　早前已大劈价出售九龙塘豪宅的雅居乐（03383）及有关人士，其花数十亿元收购的鲗鱼涌前公务员合作社楼宇地盘和九龙塘龙圃别墅两项目，均已被债权人接管，其中鲗鱼涌项目现已由接管人委托代理，以邀收意向方式出售，今年10月2日截止。\大公报记者　楼向阳

　　2016年本港楼市大旺兼有大批内地房企进军本港地产市场时，雅居乐亦踊跃参与其中，并以进取价积极收购市区旧楼。位于英皇道992至998号及柏架山道2至16号前公务员合作社楼宇，更是该集团重点收购项目，雅居乐于2017年展开收购行动，至2020年透过强拍程序统一柏架山道2至8号业权，便完成整个项目的收购。

　　毗邻太古坊 港岛少有大型地

　　不过，本港及内地楼市受长达4年的疫情打击，加上不少内房包括雅居乐在内，均身陷债务危机，项目不断被债权人接管。第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，受接管人委托，独家代理公开邀约出售该鲗鱼涌住宅地盘。该地盘原有的单位已完全解除转售限制，并已完成强拍及合并地盘等程序，和第一期的平整工程，地政总署亦已批出项目合并发展的基本条款，相信补地价金额也可于短期内批出，有兴趣的潜力买家无需费心处理复杂的规划和批地程序，购入后应即可衔接后续发展。

　　该行投资部资深董事陈汝轩先生指出，项目地盘的收购成本约达33亿元，属港岛区少见的大型土地供应，又毗邻太古坊，项目的地盘面积约5万方呎，可建楼面约达44.8万方呎，建成后预计能提供逾500个住宅单位及逾190个车位，应吸引不少自住用家及投资者垂青。业内人士估计该项目的补地价金额约26至30亿元。

　　传九龙塘一别墅已被接管

　　此外，雅居乐去年透过强拍程序统一业权的九龙塘义本道6号龙圃别墅，据了解亦已由债权人接管，暂未落实如何处理。该项目的地盘面积约2.17万方呎，今年初获屋宇署批出一份建筑图则，可重建为1幢4层高低密度住宅大厦，可建楼面约2.534万方呎。不过，依据该地现有地契条款，可建楼面约达3.9万方呎。另也可与政府洽商，透过契约修订及补地价，放宽至最高地积比率的3倍重建发展。

　　至于雅居乐也曾收购的义本道8至10号涵碧别墅，并持有逾10个单位，不过，市传已放弃收购行动，早前更贱价售出其中一个中层1室3房单位，实用面积1239方呎，连租约及1个车位的成交价约1428万元，账面蚀近1670万元。