【大公报讯】现已落成入伙的红磡曼翘，发展商桂洪集团将剩余的4个单位减价逾两成清货，售价由338.3万元起，本周五以先到先得方式发售。

　　桂洪于2021年中楼市高峰时以楼花方式推售该盘，折实价约469.8万至9082万元，当时正值疫情，但投资气氛仍浓，该盘130个单位，能顺利售出128个，只有23楼D室及21楼E室买家未能完成交易，挞订离场。

　　发展商现连同之前卖剩的28楼B室及C两个单位劈价清货。若以订价计，该4个单位的减幅约34.4%至41%，新售价为338.3万至699.3万元不等。不过，因发展商现时不再提供任何优惠折扣，若撇除之前提供高达楼价18%折扣，今次实际减幅约20%至30%。其中21楼E室的2021年的成交价为608.7万元，现订价为475.4万元，降幅约22%；23楼D室于2021年的成交价为481.2万元，现订价为338.3万元，降幅约30%。

　　新地上月底开始以公开招标方式劈价卖北角海璇第2期，昨日再售出第3座19楼A室及B室单位及各连一个车位，成交价逾1亿元。资料显示，19楼A室的实用面积为1492方呎，连车位成交价为5636.4万元，呎价37777元，成交期长达720日，买家可选择提前完成交易，若在180日完成交易，现金回赠高达楼价3.5%。19楼B室的实用面积为1155方呎，连车位成交价为4389万元，呎价达3.8万元，成交期为180日。自上月底劈价以来，该盘共售出11个单位，套现约4.9亿元。

　　此外，即日起至本月30日，经中原地产购入深水埗连方Ⅰ或连方Ⅱ的首5名买家，可各获赠价值1万元餐饮礼券。发展商万科香港董事总经理周铭禧表示，该盘至今已累售约160个单位，套现约12.7亿元。其中连方Ⅰ获批入伙纸，预计最快下月以现楼形式推售。