图：马鞍山听涛雅苑呎价失守1万元。

　　本港二手楼价跌势未止，中原城市领先指数CCL最新报136.66点，按周跌1.46%，跌幅22周以来最大，创逾8年新低，楼价跌幅扩大，有3个CCL成份屋苑呎价按月挫逾1成，其中何文田君颐峰呎价按月插水逾11%，马鞍山听涛雅苑呎价更失守1万元，每呎仅9420元，重返2016年初水平。大公报记者 林惠芳

　　本周CCL八大指数齐下跌，是5月中旬以来、相隔16周再度出现。其中，以新界西指数跌幅最大，按周急回2%，今年累挫8.21%；新界东楼价亦走势疲弱，该指数连跌4周共3.26%，今年已削8.15%。市区方面，港岛二手指数报134.58点，按周跌0.99%，继续处于2016年5月底低位；九龙指数结束3周连升，按周跌1.69%。

　　CCL料本月底回落至136点

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映8月19日至8月25日时的市况，即主要银行承诺加快按揭审批当周。由于市场憧憬美国9月减息，加上银行楼按取态渐趋积极，用家陆续趁低吸纳笋盘，令楼价指数反复调整，料9月底CCL回落至136点。

　　二手成交以劈价盘主导，整体楼价跌势加剧，综观CCL成份屋苑，多达3个屋苑呎价按月急挫1成以上，以君颐峰跌势最狠，最新调整呎价报21041元，按月回落11.3%；其次是沙田第一城，该屋苑调整呎价按月削11.1%至11763元；马鞍山听涛雅苑紧随其后，本周调整呎价失守1万关，报9420元，按月回落10.4%，重回2016年4月水平。

　　业界分析指，受到新盘低价促销影响，邻近二手首当其冲，早前何文田站上盖朗贤峯ⅡB期推出首批115伙，折实平均呎价仅19988元，重返同区8年前水平，抢去大批购买力之余，周边二手造价也受波及，个别急于卖楼套现的业主降价求售，令何文田一带二手呎价持续寻底，包括君颐峰亦受影响。

　　指数添5屋苑 总数增至143个

　　此外，为如实反映楼市走势，中原地产不时检讨CCL成份屋苑数目，该行宣布即日起新增5个成份屋苑，令屋苑总数增至143个，新增项目包括鸭脷洲南湾、将军澳日出康城1期首都、日出康城2期领都、大埔白石角天赋海湾及元朗YOHO Midtown。