图：长实伙港铁的黄竹坑站项目Blue Coast Ⅱ，预计下月推售，涉558伙。

　　市场寄望减息化身楼市救生艇，多个大型新盘部署好借东风出击。长实（01113）伙港铁（00066）的黄竹坑站上盖第3C期，命为Blue Coast Ⅱ，筹备下月出击，或与新地（00016）邻近启德站的天玺．天隔岸交锋。计及其他已曝光的新盘，下月预料最少6新盘涉近2800伙激斗。\大公报记者 梁颖贤

　　长实与港铁合作的Blue Coast，今年4月乘坐撤辣顺风车销情热爆全城，发展商趁减息在即利好，全新一期部署月内发售。长实执行董事赵国雄指，Blue Coast Ⅱ开卖前奏已筹备数月，认为现阶段是合适推盘时机，争取尽快推出市场。定价会按照市场可以接受水平厘定，至于会否重蹈Blue Coast蚀卖的覆辙，他直言，项目暂未定实价钱，现阶段难作评论，若然以旧水平开卖，对项目销情充满信心，强调绝对不会囤积居奇。

　　赵国雄又估计，美联储局本月减息0.25厘机会较高，对市场属正面信号，楼市可望稳定发展；至于楼价走势，目前楼市选择偏多，价钱会有上调空间，但绝不会出现大升格局。

　　长实早前向旗下项目挞订买家追差价，市场认为此举或令买家对发展商起戒心，怕跌市弃船“有手尾跟”，购买力恐流向别人田。赵国雄认为，不担心相关行动会影响Blue Coast Ⅱ销情，重申买家入市与否主要取决自身供款能力，凡事量力而为。

　　启德区竞争激烈

　　长实营业部首席经理郭子威补充，Blue Coast Ⅱ提供558伙，户型涵盖2至4房，很大机会于下月进行首轮销售。此外，由于新地的天玺．天亦安排下月上阵，两盘有机会同时对撼。

　　启德区或成为下月重点战场。会地伙新世界（00017）、恒地（00012）及中国海外（00688）的启德承丰道19号第1期，以及中海外的启德维港．双钻，同样有机会下月登场，后者已公布首张价单，首批141伙折实平均呎价18456元，较邻盘略高，以致收票反应不似预期，发展商至今仍未公布销售安排，唯有寄望减息为该盘带来曙光。

　　朗贤峯呎价2.8万 创项目新高

　　鹰君（00041）伙港铁的何文田站朗贤峯，昨日连沽2伙。其中1座20楼B单位，实用面积1433方呎，4房双套大户，成交价4132.9万元，呎价28841元，双创项目新高。

　　鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯第ⅡA期于本月初首度以价单形式开售，不足两周的总成交金额突破3.5亿元；整个项目至今已售出635伙，占可供发售单位82%，总成交金额超过81亿元。