【大公报讯】再有全幢物业放售。旺角长沙街11号MK居停（前MK酒店）全幢楼高19层，总楼面面积约26140方呎，提供101间房间，亦设空中花园。据了解，项目由私人投资者持有，目前市值约2.95亿元，呎价约11285元。现全幢招标，下月9日截标。

　　世邦魏理仕香港资本市场资深董事莫旺宁表示，由于学生宿舍及人才公寓等需求急增，酒店或旅馆供应持续短缺。最近两年的酒店／旅馆成交项目中，新买家多改装成学生宿舍或长租公寓，使市场上在短时间内消失了超过约1000个单位。以MK居停项目提供101间房间为例，以最有经验的学生宿舍营运方、最进取的营业额每房8500元计算，预计满租的营业额低于疫前的高峰期每月约240万元的营业额。虽然当下旅游业尚未完全复苏，若以营业额减半计算，预期也至少拥有约120万元的月租收入，因此相信目前绝对是一个“贴市捞底”的好机会。

　　另外，莫旺宁补充，美国议息会议在即，在预期减息的前提下，不仅会降低香港人到外地消费的意欲，亦将提升东南亚及内地人士来港旅游的诱因，这将对整体房间的入住率和价格产生积极的推动作用。同时，集团已成功联络数个潜在的营运方，确保新买家可在购入物业后能够做到无缝交接，以最佳的市场推广策略和投资策略，继续以最佳状况营运。