左图：荔枝角美孚新邨有2房单位造价重返十年前水平。右图：将军澳日出康城有1房户跌至400万元边缘，吸引上车客入市。

　　【大公报讯】市场静待美国议息结果，个别用家伺机“低捞”蚀让盘，美孚新邨一个大2房单位劈穿“6球”，以590万沽出，重返逾十年前价位，代理指新买家为从事银行业的外籍人士。

　　利嘉阁地产联席董事郑天乐称，上述成交是美孚新邨百老汇街128号低层B室，实用面积670方呎，属2房连储物房间隔，叫价640万元，减至590万沽出，实用呎价8806元。

　　他称，新买家为从事银行业的外籍人士，因减息将至，预期未来楼市好转，所以购入物业作上车用途。据悉，原业主于2018年5月以842万元买入单位，持货逾6年沽出，账面亏蚀252万，蚀幅近30%。翻查资料，同座低层C室，面积相同，于2014年3月以590万沽出，意味今次成交价重返2014年初水平。

　　日出康城1房跌至400万

　　将军澳日出康城有1房户跌至400万元边缘，吸引上车客入市。美联物业首席高级营业经理罗定康表示，日出康城LP6第3座中高层J室，实用面积307方呎，属于1房间隔，获上车客以408万元承接，实用呎价13290元。资料显示，原业主于2018年10月以541.9万元购入物业，持货约6年，账面亏蚀133.9万元，单位期内贬值24.7%。

　　美联物业助理区域经理杨浩然表示，大埔录得睇楼客入市，成交是岚山2座低层H室套3房单位，实用面积822方呎，获本地家庭客议价至650万元承接，实用呎价7908元，而楼上高一层H室于2018年以919万元易手，相隔6年，今次低一层卖平269万或29.3%。

　　汇八坊千呎舖位十年蚀25%

　　商铺方面，近期舖价回落，民生区商场舖吸引投资者承接，彩虹清水湾道8号汇八坊一个逾千呎舖位，早前以1805万元沽出，较10年前造价贬值25%。

　　消息指，清水湾道8号汇八坊商场B204号舖，建筑面积约1197方呎，登记以1805万元易手，呎价约1.5万元。该物业划分为2个细舖，其中A舖租客为医生诊所，B舖已经交吉。

　　据悉，原业主于2014年1月以2400万买入上址，持货逾10年，账面亏损595万，蚀幅约25%。