图：有租客于减息后马上“租转买”，以700万元购入日出康城领都3房单位。

　　本港银行意外地跟随美国减息，消息提振楼市气氛，买家信心增强下，加快入市步伐，各区涌现租客“弃租转买”个案。其中，将军澳日出康城领都有租客睇楼逾2年，减息后即以700万元购入3房单位“上车”；九龙湾德福花园亦录“租转买”个案，租客以480万元承接R座极低层单位自住。/大公报记者 林惠芳

　　减息后市场录得多宗用家入市，惟买卖仍以低价主导。美联物业高级分区营业经理刘世华表示，该行刚促成日出康城一宗租客入市个案，单位是领都3座高层LA室套3房海景户，实用面积677方呎，买家物色心水单位逾2年，见租金持续上涨，较2年前累升约2成，趁减息马上弃租转买，斥700万元承接自住，实用呎价10340元。原业主于2013年3月以710万元购入物业，账面微蚀10万元。

　　九龙湾亦录“租转买”，香港置业营业经理胡国安表示，成交是德福花园R座极低层户，实用面积494方呎，成交价480万元，实呎9717元。据悉，新买家为租客，心仪单位邻近小朋友学校，加上楼价500万元以下合符预算，故承接自住。参考银行网上最新估值，上址估价510万，即造价比估值低5.9%。

　　马鞍山减息后即录5宗买卖

　　世纪21区域经理庄瑞生表示，马鞍山于减息后连录5宗买卖，其中晓峯湾畔1座高层C室3房户，实用面积684方呎，获区内租客以735万元承接，比估价略低4.5%，原业主持货22年，账面劲赚448.1万。另马鞍山锦丰苑C座高层7室，实用面积433方呎，连地价以478.8万沽出，原业主6年半前以575.5万入市，贬值96.7万或16.8%。

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄于减息当日连录3宗成交，其中丽湖居8座中层G室3房户，实用面积547方呎，作价435万元。他指出，买家数日前已参观单位，得知香港银行减息，马上决定入市，下班后即赶入天水围签约落订。

　　中原地产高级区域营业董事陈文杰表示，荃湾乐悠居高层7室1房户，减息前吸引上车客睇楼，银行宣布减息后，买家认为楼市见底，考虑1天即议价至438万元购入，实呎14038元，原业主2021年以605万元入市，3年账蚀167万元或贬值27.6%。

　　豪宅客亦加快入市决定，美联物业助理区域经理麦伟成表示，上水御林皇府牛津径双号屋，实用面积3003方呎，属5房4套间隔，买家于半个月前开始睇楼，得知银行减息后，即以3438万元承接单位，折合实用呎价11449元。资料显示，原业主3年前以3580万元购入物业，账面蚀142万元。

　　中原︰周末睇楼量升15%

　　展望后市，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，联储局大手减息后，香港银行随即降息0.25厘，为楼市带来振奋作用，市民纷纷出动睇楼，带动睇楼量回升，该行统计的十大屋苑于本周末录得505组预约睇楼量，按周升15%，连升4周，睇楼量创23周新高。而早前已“睇定楼”的市民亦会加快入市决定，加上供平过租效应，料“租转买”个案亦会增加，二手交投会逐步加快。