图：二手楼在新盘抢攻下，楼价反弹乏力。

　　【大公报讯】多个新盘低价出击，二手楼价反弹乏力，港岛东私楼卖屯门价。北角老牌屋苑百福花园一个低层两房单位，以380万元易手，创屋苑近十年楼价新低。

　　世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，百福花园德福阁极低层F室，实用面积401方呎，两房设计，叫价420万元，减价40万元，即获买家以380万元承接，实用呎价低见9476元。据悉，原业主于2007年4月以172万元购入上址，持货17年，账面获利208万元，期内升值1.2倍。

　　锦绣花园低见730万

　　翻查成交资料，百福花园百德阁一个低层两房单位，今年5月曾以393.8万沽出，而今次楼价低见380万元，创屋苑2014年后新低。

　　据资料，屯门市广场上月平均实用呎价约1.06万元，可见今次百福花园呎价比屯门还低。

　　元朗洋房锦绣花园楼价低见“7字头”。消息指，锦绣花园河北第9街双号屋，实用面积848方呎，三房间隔，今年1月以950万元放盘，由于物业于早年装修，现状较残旧，放盘多时仍未卖出，日前降价至758万元，最终以730万元成交，实用呎价8608元。翻查成交纪录，锦绣花园河北第5街单号屋，面积一样，于2014年底以733万易手，意味今次洋房造价已重回约十年前水平。不过，原业主早于1990年1月以83万元购入，账面大赚647万，洋房34年升值7.8倍。

　　粉岭半新楼跌穿一手买入价。中原地产区域营业董事陈国辉表示，减息后用家加快入市，粉岭及上水区9月录63宗二手买卖，按月升约三成，其中ONE INNOVALE的A座中高层18室，实用面积208方呎，为开放式间隔，上车客以305万元购入，实用呎价14663元。据了解，原业主持货2年，现转手账面蚀约17万元。

　　深井私人屋苑呎价跌至6000元边缘，晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，青龙头豪景花园15座依丽小筑特色户，实用面积936方呎，成交价586万元，实用呎价6261元，创屋苑逾半年呎价新低，原业主持货4年，账蚀132万元。