左图：封海伦（右）称，瑜悦计划月内登场。右图：郭子威（右）及杨桂玲昨表示，Blue Coast Ⅱ楼书将于24小时内出炉。

　　利好楼市消息接二连三，新一波新盘抢客战一触即发。继丽新旗下元朗尚柏落实周日首推98伙后，长实黄竹坑Blue Coast Ⅱ，预告24小时内上楼书，意味销售终于驶入直路；华懋已届现楼的长沙湾瑜悦亦宣布加入本月战团。综合发展商消息，本月最少7个新盘涉近3000伙发动攻势。\大公报记者 梁颖贤

　　股市越升越有，发展商开价亦见心雄。长实集团营业部首席经理郭子威称，黄竹坑站Blue Coast Ⅱ，楼书将于24小时内上载，短期内开价，首批集中推售以两房户作主打的第5座，首轮销售必于月内进行。

　　一手成交上月增两成

　　他又指，股市爆旺惠及楼市，市场投资气氛炽热，刺激9月一手成交按月增长约两成，有见整体楼股气氛上涨，项目定价将参考市况而作出转变，根据现时走势，整体合理价格有一成的上调空间。

　　该公司营业部助理首席经理杨桂玲称，今期提供558个单位，两房户占一半，即有279伙，实用面积443至537方呎，当中两房开放式厨房占155伙，面积446至509方呎。其中5座C室属两房则王，实用面积509方呎，大厅阔10呎，与三房户一样，主人房阔8呎，面积96方呎，有足够空间可三边落床。

　　至于最大面积为5座F室，实用面积537方呎，两房一套间隔，大厅亦阔10呎，设有角形窗。

　　瑜悦提供198伙 月内开售

　　华懋集团伙市建局合作的长沙湾东京街全新住宅项目，落实命名瑜悦。该集团销售总监封海伦指，项目提供198伙，短期内上载楼书，最快月内开售。项目已取得入伙纸，有机会以现楼形式发售。

　　封海伦补充，减息对楼市有正面影响，一、二手成交市场气氛蓬勃，今年（截至昨日）一手成交量录得超过1.1万宗，比上年同期高出4.8%。住宅租赁市场活跃，现时租金水平已达到五年来的新高，可见市场居住需求强烈，预期有租客转租为买。

　　华懋集团销售总经理陈慕兰表示，瑜悦户型一至三房不等，实用面积312至594方呎，全属标准户。一房占近七成或132伙，实用面积312至350方呎。两房及三房则各有44伙及22伙。资料显示，项目预计关键日期为2025年6月18日。项目三层基座商场提供休闲及娱乐设施，加上配合周边西九龙文创生活圈发展，料对年轻家庭及长线收租买家有吸引力。

　　启德柏蔚森Ⅱ拉开新盘战序幕，多个新盘陆续加入战团，继启德票王天玺．天后，丽新旗下元朗尚柏落实销售安排，铁定周日推出98伙发售，项目暂累收564票，超额4.7倍，周六截票。计及其余备战中的项目，预料本月最少7个新盘开火，涉及2996个单位。

　　NOVO LAND 3B期加推77伙

　　新地旗下屯门NOVO LAND 3B期可售单位卖少见少，9月至今共售71伙，销情理想。发展商连随加推全新价单涉77伙，包括3个开放式、30个一房、21个两房及23个三房单位。折实呎价11635元至13369元，折实平均呎价12086元，当中33个单位售价更低于400万元。同时上载全新销售安排，落实周日（6日）推出154伙，包括124个价单及30个招标，价单单位以折实价计算，入场费为310.16万元。

　　新地上述项目开卖至今累售逾3170伙。