图：赵国雄（中）、郭子威（左）及杨桂玲昨日一齐公布Blue Coast Ⅱ开价。

　　新盘交投虽有起色，发展商依然低价出击。长实（01113）旗下黄竹坑站上盖Blue Coast Ⅱ，首推128伙，折实平均呎价21526元，比半年前第1期卖平2%，再次平绝该站新盘首批水平，折实921万元入场，周五收票及同步开放示范单位。\大公报记者 梁颖贤

　　长实半年前就Blue Coast第1期投下深水炸弹，首批折实均价21968元，卖平邻近新盘22%震撼全港楼市，结果于开卖短短8日吸金逾百亿元创下纪录；事隔半年，Blue Coast Ⅱ再以平价吸睛。

　　长实执行董事赵国雄形容，Blue Coast Ⅱ首批单位属“食糊价”，对买卖双方现时皆是“食糊”良机，笑言“有糊唔食，罪大恶极”。被问及低开是否对近期大热铁路新盘“截糊”，赵国雄坦言，两盘价钱有差距，客源不会构成竞争，况且现时市况大势良好，各有各做，不存在所谓的“截糊”，相信各盘销情均出色。

　　赵国雄：楼价可望回升5%

　　展望后市，赵国雄预计，现时新盘库存量供应庞大，未看到楼价有大升条件，但若随着经济逐步重拾升轨，需求渐渐提升，楼价可望企稳后慢慢上扬，料升幅或有3%至5%。

　　长实营业部首席经理郭子威指，Blue Coast Ⅱ首推128伙，全部集中第5座的两房及三房户，包括78伙两房及50伙三房单位，实用面积由485至781方呎。入场单位为5座7楼G室，实用面积485方呎，折实呎价18998元。三房售价最低为5座7楼D室，实用面积770方呎，折实1528万元，折实呎价19844元。

　　集团营业部助理首席经理杨桂玲称，今次共提供3种付款方法，包括即供120天付款，买家若于指定日期前签约，成交日期可延至150天；以及滴滴金形式的建筑期付款，付5%订金后，另5%楼价分5期每期支付1%，余款收楼缴清，楼价折扣额11.5%；以及“粉丝210天付款计划”，成交期为210天，楼价折扣额13.5%，与即供折扣额仅相若0.5%。

　　明日收票 同步开放示位

　　杨桂玲补充，若以即供计，该批单位折实921.4万至1882.1万元，折实呎价18998至24099元。本周五收票及同步开放示范单位。

　　据资料显示，项目第1期于今年3月尾推出首批138伙，折实平均呎价21968元，较之前推售的黄竹坑站3个新盘卖平最多22%，今期折实均价进一步低至21526元，比第1期再卖平2%，再次平绝黄竹坑站顶新盘首批水平。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后各新盘蜂涌而出，Blue Coast Ⅱ定价与上期相若，现时息口下调，发展商未有加价即变相减价，可见发展商有意延续上期经典。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，施政报告下周三公布，相信会有利好楼市措施，加上年底前美国仍有望减息，本港银行或跟随，而且中央政府提振经济，预计第四季楼市向好。本月有多个新盘应市，预期10月份一手交投有望录得2500宗，创出7个月新高，而二手交投料全月录3400宗水平。