【大公报讯】启德新盘畅旺，带挈同区二手交投回暖，新近启德嘉峯汇有银主笋盘以不足500万元沽出，买家为内地客，是次“转租为买”购入自住。

　　4年贬值242万

　　利嘉阁地产分行经理薛丁武透露，嘉峯汇1B座低层E室银主盘，实用面积290方呎，属开放式户型，单位外望屋苑内园泳池景，吸引内地客转租为买，以499万元购入，实用呎价17207元。据悉，原业主2020年以740.9万元买入单位，最新造价比4年前贬值241.9万或32.6%。

　　二手购买力出动，部分业主伺机止蚀离场。中原地产区域营业董事欧阳振邦表示，长沙湾泓景臺2座中层H室2房户，实用面积464方呎，开价680万元，减至650万元易手，实用呎价14009元。据了解，原业主于2022年4月以883.5万元购入单位，持货2年半，账面蚀233.5万元离场，单位贬值26%。

　　马鞍山亦有业主持货仅2年沽楼，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，二手交投气氛向好，马鞍山本月暂录约30宗二手成交，较上月同期增加约5成，其中银湖．天峰8座中层C室，实用面积539方呎，2房间隔，以718万元易手，实用呎价13321元。胡耀祖指，原业主于2022年以890万元购入单位，持货约2年，账面蚀约172万元，单位期内贬值19.3%。

　　中原地产区域营业经理黄腾达表示，荃湾区本月已录约65宗二手买卖，较上月同期急增约80%。其中海之恋．爱炫美单日连录2宗买卖，包括5A座低层C室套3房，实用面积812方呎，获用家以1438万元购入，实用呎价17709元，原业主于2017年以1510万元买入单位，7年账蚀72万元或4.8%。黄腾达指，另一宗是3B座中层A室2房户，实用530方呎，减至890万元沽出，实呎16792元，原业主2017年以882万元买入，持货7年，账赚8万。