图：将军澳Monterey有洋房银主盘获内地客以笋价购入。

　　【大公报讯】豪宅客于施政报告后加速入市，将军澳Monterey录首宗洋房二手成交，消息指，项目1幢洋房银主盘刚以4722万元连2个车位卖出，较原业主5年前一手购入价大幅贬值2185万元或31.6%，为区内历来贬值金额最大的二手买卖，新买家是内地客。

　　美联物业首席高级营业经理罗定康表示，上述银主盘是Monterey双号屋，实用面积2041方呎，连约878呎花园及658呎天台，获内地客以4370万元购入，实用呎价21411元；买家亦斥资约352万元购入2个车位，即总买入价约4722万元。

　　据资料，原业主早于2019年以6387.2万购入上址洋房，另分别斥资268万及252万向发展商买入车位，总购入价达6907.2万元，直至2022年以5700万元进行内部转让。消息指，物业近年沦银主盘，银行以价高者得方式放售，施政报告后落实以4722万元沽出，即造价于短短5年间大幅贬值2185.2万，成为将军澳区内历来贬值金额最大的二手成交。

　　大潭皇府湾亦录大额交易，消息指，成交是双号屋，实用面积2507方呎，近日以6700万元易手，实用呎价26725元，为该屋苑2008年后楼价新低，原业主为内地客，于2021年斥1.06亿元透过公司转让方式买入物业，账面劲蚀3900万，3年贬值36.8%。

　　用家入市信心升，豪宅屋苑蚀让盘频获承接，消息指，清水湾傲泷1座高层B室，实用面积1600方呎，施政报告后获用家以2270万元购入，原业主持货6年账蚀1264.3万或35.8%。另大角咀一号银海7座高层A室套3房单位，实用面积968方呎，本周三以2280万元沽出，呎价23554元，原业主2020年4月斥2600万入市，单位4年半贬值320万。