图：一号银海银主盘特色户轻微减价36万即以5300万沽出。

　　施政报告推出宽按揭等措施，为楼市带来正面作用，豪宅买家即时对后市投下信心一票，大码银主盘接连获承接，消息指，奥运站一号银海相连单位银主盘，略减36万元即获买家以5300万元爽快承接，实用呎价约2.6万元。

　　豪宅客于施政报告后积极入市，消息指出，一号银海2座极高层A及B室相连户，实用面积共约2042方呎，今年8月沦银主盘，并以合共5336万元放售，近日吸引用家洽购，略减36万元即以5300万元购入，实用呎价25955元。资料显示，原业主于2007年分别斥资1632万及1612万元买入上址，最新造价比17年前升值2056万或63.3%。

　　西半山银主盘亦获承接，中原地产高级资深区域营业董事颜灿城表示，单位是坚道大成大厦低层特色户，实用面积820方呎，连约1200方呎平台，银主以1080万元放售，因单位内拢残旧，最终累减220万元以860万元沽出，实用呎价10488元。据了解，新买家购入上址自住，原业主早于1988年以116万元入市，最新成交价较36年前升值744万元或6.4倍。

　　另消息指出，浅水湾璧池单号屋银主盘，楼高3层，实用面积2821方呎，银主今年6月以约1.98亿元放售，受惠于银行减息，本月初获买家议价至1.6亿元购入，实用呎价56717元。据悉，物业原由侨威（01201）（现称天臣控股）前主席许经振或相关人士于1984年以380万元购入，其后多次加按借贷，包括2012年获财务公司借出5000万元贷款，物业最终沦银主盘，最新成交价较40年前买入价升值1.562亿元或41倍。新买家以公司名义登记，公司董事为一名持有香港身份证、名字以普通话拼音之人士。

　　许冠杰妻沽康乐园赚480万

　　大埔康乐园有名人业主趁机沽楼“换货”，中原地产高级资深分区营业经理吴启业表示，成交是康乐园C2座低层套3房户，实用面积750方呎，获同区用家以858万元购入，实用呎价11440元。据了解，原业主为“歌神”许冠杰妻子HUI REBECCA JUNE，于2005年以约378万元购入，单位一直由幼子许怀谷居住，早前已购入同屋苑复式大单位，所以沽出上址换楼，持货约19年，账面获利约480万元，单位期内升值近1.3倍。

　　利嘉阁地产分区董事梁启豪称，北半山慧雅阁C座低层2室连车位，实用面积1734方呎，刚获用家以2468万元购入，实用呎价14233元。据了解，原业主于2015年以2750万元买入单位，持货约9年，账面蚀282万元，物业期内贬值10.3%。