图：赤柱佳美道18号独立屋，市场估值5.9亿元。

　　减息潮重临及半亿元以上豪宅纳入投资移民类别，扩阔豪宅需求层面，近日超豪地段放盘显著增加。已故亚洲歌后邓丽君故居重建而成的赤柱佳美道18号独立屋，楼书正式上载至一手住宅销售网，实用面积近7300方呎，市场估值5.9亿元，虽较两年前叫价6.3亿有所回落，仍较20年前购入价升17倍。/大公报记者 徐风

　　已故亚洲歌后邓丽君故居、现由赌王前女婿、何超凤前夫何志坚及相关人士持有的赤柱佳美道18号独立屋，电子版楼书新鲜出炉。该物业已落成为1座独立屋，实用面积7295方呎，另有2453方呎花园、1629方呎天台、381方呎庭院及泳池等。洋房连同地库楼高4层，单位内置升降机。地库提供两个停车位，地下为大厅，1及2楼间有6个套房，当中位于2楼的主人睡房附连露台。

　　设有泳池及大花园

　　买家须注意，楼书列明，项目所在位置有斜坡或护土墙，拥有人须自费维修，以及自费维修电缆槽、排水渠、水管及维修用楼梯等配套装置。

　　资料显示，上址最初建于1950年代，为一幢两层高的西式别墅。邓丽君于1988年以700万元购入并居住至1995年离世，故居及相关遗物交由邓丽君文教基金会保管。由于故居日久失修不利长期营运，基金会决定将物业拆卸及转售。物业于2004年以3170万元售予何志坚等人，购入的5年后即2009年，盛传何氏索价1.6亿放盘。直至2016年何氏两人离婚，物业转由何志坚持有，相关人士最终将物业拆卸重建成现有的上盖独立屋。

　　该独立屋早于2020年落成，2022年放售叫价6.3亿元，惟随着市况回软，参照最新成交价，市值约5.9亿元，呎价约8万元水平，账面仍较购入价3170万元大升17倍。

　　近日不少名人放售超豪地段。已故“时钟酒店大王”、被誉为中国第一慈善家的富商余彭年，所持有的九龙塘金巴伦道21至23号相连屋地于市场放售，两块相连独立地段，现状为一幢两层高建筑，地盘总面积约20214方呎。当中21号屋地曾由教会承租，而23号前身为时钟酒店。物业现获委托以现状交吉出售，可相连或独立地段购买，意向价约3.88亿元，呎价19194元。

　　此外，新地（00016）旗下启德天玺．天，招标销情持续炽热。

　　天玺．天标售8伙 套1.79亿

　　天玺．天昨日再标售8伙，套现逾1.79亿元。成交价由1100万至7036.33万元，呎价24289至35305元；其中成交金额及呎价最高的单位为第3座37楼A单位，4房双套连私人电梯大堂间隔，实用面积1993方呎，造价理想。该座已录42宗招标成，平均每伙成交金额均逾5200万元。

　　建灏马头角文曜刚售出一伙。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜刚售出8楼A室两房单位，实用面积635方呎，成交价1160.17万元，呎价18270元。有见该类单位几近售清，集团计划推出新一批B单位两房户应市。

　　长实（01113）旗下半山豪宅21 BORRETT ROAD，刚上载最新销售安排，推出15楼3号单位四房双套招标，实用面积2193方呎，招标期由本月11日至15日。