图：青衣的物流及公众停车场用地（红圈所示）招标，市场估值约74亿至98亿元，明年2月21日截标。

　　【大公报讯】特区政府为配合本港现代物流业的发展，去年已落实将于未来数年陆续出售4幅物流用地，昨日便率先公布招标出售首幅位于青衣的物流及公众停车场用地，可建楼面逾245万方呎，市场估值约74亿至98亿元，明年2月21日截标。

　　运输及物流局于去年10月公布《现代物流发展行动纲领》中提出8大策略，引领香港物流业的未来发展方向，包括积极物色合适土地以支持现代物流业发展。特区政府已在葵青区货柜码头周边物色具发展潜力的物流用地，并计划由今年至2027年间，定期推出共4幅物流用地，昨日宣布出售的青衣市地段第202号便是其中之一。

　　可建楼面高达245万呎

　　该幅土地位于青鸿路与青衣路交界，地盘面积超过47.7万方呎，指定作物流服务及公众停车场用途。最多可建楼面约达245.24万方呎，以发展多层现代物流设施兼公众停车场，达至一地多用。招标条款中，规定用作物流及货运处理的楼面最少要达81万方呎。另所兴建的公众停车场，要提供170个私家车车位、550个一般及连拖车的货车、和30个电单车车位。整个项目须在2030年12月完成发展。市场人士指出，由于过往物流用地推售，而根据曾成交的用地，估计此地的每呎楼面地价约3000至4000元，即约值74亿至89亿元。

　　运输及物流局发言人表示，物流业是本港重要经济支柱之一。为推动现代物流业的发展，并巩固本港作为国际物流枢纽的地位，政府会继续增加优质物流用地的供应，以满足业界对物流用地的短、中期需要。政府会密切留意市场情况，按行动纲领所订立的计划，适时推出余下3幅相关物流用地。

　　政府过去较少推出物流用地，最近售出的1幅用地是位于葵涌美青路及货柜码头南路交界，于2022年中由ESR Group（01821）伙华懋在2022年以约52.57亿元投得，每呎楼面地价约3539元。至于今次招标出售的用地，旁边另一幅物流用地，曾在2021年底推出招标，然因当时疫情正猛，政府急需土地兴建方舱医院关系，于翌年初截标时，决定取消招标。另一幅则是2018年推出的屯门小冷水路物流用地，由嘉民集团以逾27.5亿元投得，每呎楼面地价约3228元。而在地皮旁的丰树青衣物流中心，是新加坡基金丰树产业于2013年斥近17亿元投得，每呎楼面地价约1850元。