图：湾仔轩尼诗道及骆克道交界巨型地舖在市场放售。

　　【大公报讯】特区政府放宽各类物业按揭限制，以及银行已连环减息，投资者欲趁机减持套现。其中大鸿辉集团便积极放售物业，最新所持逾16年的湾仔巨型地舖，以现状连租约放售，市值估计约7亿元。

　　巨舖位于湾仔轩尼诗道71至85号及骆克道72至86号熙华大厦地下A1号地舖及其外墙，建筑面积约13266方呎，处3面单边位置，门面阔约200呎。第一太平戴维斯大中华首席执行官李伟文表示，业主对物业并无意向价，最新估价约为7亿元，业主接受买家议价。物业由汇丰银行承租此物业超过20年，并且刚完成续租，每月租金收入约183万元，租金回报率约3.1厘。

　　资料显示，大鸿辉早于2008年初斥约3.95亿元购入熙华大厦地下A1、A2、A3及A5号地舖，去年初曾以9100万元售出其中A2号舖，A3号舖则叫价约1亿元放售。除该巨舖外，大鸿辉日前同样以现状连租约方式，放售中环皇后大道东122至126号尚至医疗大楼全幢商厦，该物业现时所有楼面全数租出，每月总租金收入约368万元，其中银行及医疗机构是两大主要租客。

　　波叔家族减价48% 重推尖沙咀商厦

　　此外，邓成波家族再次放售尖沙咀金巴利道80号全幢商厦，市场估计市值约2亿元。该商厦现楼高14层，建筑面积约19923方呎，其中商铺部分约3500方呎，现由食肆承租；1楼至12楼为持牌旅馆，提供45间客房，买家购入后，已可即享租金收入。若改装为学生宿舍，相信更可提高租金收入。该厦将以现状及连现有租约出售。而该厦占地约1898方呎，重建地积比率最高为12倍，最多可建建筑面积约22776方呎。

　　资料显示，物业曾于2020年底放售，当时市值约3.88亿元，现再放售已跌价约48.5%。该家族于2018年斥约3.3亿元购入该厦，若真以市值2亿元售出，账面要蚀约1.3亿元。