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CCL回软 二手楼价现拉锯

2024-11-23 05:01:36大公报
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  【大公报讯】减息及宽按揭效应渐褪,加上大批笋盘被消化,楼市升势受阻。反映本港主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报137.81点,按周跌0.71%,为连升2周后回软,但较今年低位仍高约1.4%。中原指,不少笋盘已被消化,楼市开始拉锯,CCL挑战140点水平或有阻力。

  本周指数主要反映10月28日至11月3日期间市况,即美国11月初大选及联储局议息之前一周。综观本周CCL八大指数,只有新界西独升,指数报128.41点,按周上升0.7%,连升3周共涨2.9%,反映上车客于减息后加速入市,令区内楼价受到支持。

  然而,市区楼价表现弱势,港岛二手指数报137.21点,按周再跌0.74%,连跌2周共削1.33%;九龙二手指数报134.87点,按周回落0.87%,连跌3周共挫1.05%。至于新界东二手指数报149.09点,按周跌1.55%。

  大型单位指数结束3周连升,最新报142.01点,按周跌0.61%;中小型单位指数报136.96点,按周跌0.73%;大型屋苑指数报138.31点,按周跌0.59%。

  挑战140点或有阻力

  中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,今年CCL累计跌幅约6.39%,继续处于逾8年低位。由于最近市场观望气氛浓厚,二手成交减慢,令楼价指数连升2周后回软。她续指,早前不少笋盘已被消化,二手楼市开始出现拉锯,料CCL挑战140点水平或有阻力。

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