图：李根兴以逾半亿元购入中半山好利阁豪宅单位。

　　内地一系列稳经济政策出台，加速经济向好发展势头，本港新盘销情受惠回暖，大额豪宅频获承接，城中名人加快入市。盛滙商铺基金创办人李根兴刚刚为楼市投下信心一票，以5800万元购入中半山4房豪宅连2个车位。他认为本港楼价已经触底，受惠内地刺激措施，势带动房地产需求，明年豪宅楼价看升5%至10%，强调“全家人对香港的楼市、舖市及经济有信心”。\大公报记者 林惠芳

　　李根兴透露，刚落实购入的单位为中半山旧山顶道6号好利阁低层A室，单位属4房间隔，实用面积2272方呎，连2个车位，放盘叫价7200万元，由于原业主身在外国，较少时间逗留香港，所以双方议价至5800万元成交，实用呎价25528元，对比银行估价6300万元低约500万或8%。尽管物业以低于估价卖出，但原业主早于1997年以1820万元购入单位自住，现沽出账面仍赚3980万元，单位27年间大幅升值约2.2倍。

　　桥水高层9500万买何文田盘

　　李根兴表示，本身居于南区舂坎角多年，有见楼市触底，所以决定从南区迁出市区，以便往返公司工作，选址中半山因为该区未来供应罕有，加上邻近公司位于中环新世界大厦的办公室，原业主累计减价达1400万元，所以迅速落实买入自住。事实上，今年不乏城中名人趁低吸纳豪宅，当中包括商界、金融界及演艺界，例如全球最大对冲基金桥水联席首席投资官Bob Prince，今年中以约9500万元购入何文田盘ST.GEORGE'S MANSIONS第2座中层单位，呎价逾5万元；汇丰投资管理环球行政总裁马礼豪上月初以5000万元购入中半山世纪大厦1座低层A室单位连车位，实呎2.45万元；另有“电子大王”之称、全国政协委员、香港亿利达工业发展集团主席刘纪明，早前更豪掷1.45亿元购入大坑大宝阁中高层全层相连单位连4个车位，实用面积共4930方呎，实呎约2.9万元，呎价较同厦2018年高峰期低逾2成，反映名人纷纷瞄准时机，趁楼市转角前夕吸纳笋盘。

　　撤辣吸引内地投资者入市

　　展望后市，李根兴认为，住宅楼价从2021年高峰累计回落3成，楼市已经触底。他解释，特区政府今年全面为楼市撤辣后，本港豪宅随即吸引大批内地投资者承接，再者，内地三大金融监管部门于9月份推出一系列措施，支持经济高质量发展，一系列强而有力的刺激政策，加速经济向好势头，房地产购买力持续释放，亦利好本港豪宅市场，相信明年豪宅楼价看高一线，料升幅约5%至10%。

　　中小型住宅方面，他分析指，特区政府积极引入专才，带动租金升至逾5年新高，加上放宽按揭效应，收租客入市意欲大增，租转买需求亦回升，相信中小型住宅楼价亦已触底。他强调，长远而言，他与家人对香港楼市、舖市及经济前景有信心，他们早于1996年以逾2000万元购入的舂坎角壁如花园，会保留作度假用途，现在不打算出售。