【大公报讯】虽然减息及宽按揭效应令楼市气氛回暖，惟高追入市的业主仍未返家乡。祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门码头区启丰园1座低层E室，实用面积326方呎，采2房间隔，新近获上车客议价至298.8万元购入，原业主于2016年以336万入市，账面亏损37.2万，单位8年贬值11%。翻查资料，上述成交为屋苑至少8年来首次低于300万元。

　　长沙湾四小龙之一的昇悦居，有2房单位劈穿“7球”。美联物业首席区域营业董事张晓盈称，物业为8座低层H室，实用面积490方呎，获用家以695万元承接。据资料，原业主于2019年10月以850万元购入上述物业，持货约5年，账面亏蚀155万元。

　　美联物业区域经理黄少明指出，有业主趁交投回暖沽货套现，将军澳慧安园4座中低层E室2房户，实用面积354方呎，放盘约半年，最终议价至418万元易手，原业主于1994年1月以214.9万元购入上述物业，持货约30年，期内升值95%。

　　晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，有公屋业主趁楼价调整换楼，于出售公屋单位后，新近以408万购入深井浪翠园1期1座低层B室3房户，单位实用面积560方呎。他说，买家是外区公屋客，有感楼价低企，为改善生活环境，售出公营房屋后马上购入私人屋苑。