纳米楼是指面积极细的住宅，香港对纳米楼面积没有明确界线，据差饷物业估价署《香港物业报告》分类，最细的住宅单位类别为215方呎以下，所以坊间一般以实用面积200方呎左右的范围定为纳米楼。

　　楼价飙升 发展商纷建细单位

　　自2010年起，为满足本港置业上车需求，特区政府于部分地皮的卖地条款中纳入“限呎地”及“限量地”条款，希望增加中小型单位供应，避免发展商兴建太多豪宅大单位，亦可准确预计未来单位落成数量。然而，楼价一直飙升，限呎限量的单位无售价限制，纳米楼当年挟高成数按揭优势，不少市民盲目上车，以呎价2万元购入不足200方呎单位例子比比皆是，由于利润可观，形成发展商追逐兴建纳米楼热潮。

　　被喻为龙床盘的屯门菁隽，最细的128方呎单位，2019年劈价约三成推售，入场费仍达173.8万元，实用呎价1.35万元；大角咀尚玺于2018年开售，当年首批最平入场单位为5楼C室，实用面积仅158方呎，折实入场费达384万元，实用呎价2.4万元。