图：赵世曾（右二）表示，本港及内地楼市将逐渐平稳。

　　【大公报讯】卓能集团（00131）成立36周年，昨日于香港域多利道200号赵苑举行圣诞酒会。“在香港已习惯市道高低起伏，大场面见得多，相比以往楼市大起大落，今次楼价跌幅算是小场面”。卓能集团主席及创始人赵世曾直言，香港及内地楼市稳定仍需时，勿以投机的心态对待，自用及长期投资“问题不大”。

　　“香港楼市升与跌，占卦都占唔准”，赵世曾表示，中央政府正推出多项稳定楼市及股市的措施，相信本港及内地市道将逐渐平稳，而本港楼市大致上应该不会再有很大跌幅。他称，集团位于深圳的住宅项目已售出超八成的单位，而香港及马来西亚近双子塔的住宅地皮正推出项目招标，均于明年1月20日截标。

　　适时推出卓能山庄项目

　　据了解，香港的招标项目为卓能山庄，赵世曾指出，山顶一直是全香港的热门豪宅地带，别墅供应量更是“卖一间，少一间”，相信在适当时机将山顶项目推出，会有一定的市场。而特区政府优化专才计划及放宽物业投资移民亦有利于住宅市场；马来西亚项目则临近双子塔，可建4幢50层高的住宅楼宇，可建楼面面积达170万平方呎，目前已建成一栋。

　　集团一向以“租加卖”双线发展，旗下薄扶林赵苑2及3期，以及荃湾汀九壹号九龙山顶亦正在招租，当中2期约有10伙招租，壹号九龙山顶的租金为2万元起。

　　而商业物业，则相较之下不看好，赵世曾表示，主要因香港人多地少，居住需求大，惟商业市道需要经济配合，预计香港的商厦短期内应该比较平稳，升幅不大，故短期内不会投资商业物业。

　　至于是否会投资北部都会区，赵世曾称，主要看“计数”和资金情况。他指，会将出售物业所得资金再投资在回报好的地方，充分考虑物业短中长期发展，再去做适当投资。他续指，香港是家，当市场回报理想时，将会再次投资，并且“唔会靠借银行钱投资，绝对不做投机生意”。